谢锋律师接手此案后，首先对案件进行了全面而深入的梳理和分析。通过仔细研究案件材料，谢锋律师发现开发商在多个环节上存在严重问题，包括售房时的捆绑销售策略、逾期交房、未经验收便交房等。

针对这些问题，谢锋律师制定了详细的维权策略。首先，他继续推进前任律师提起的针对住建局、规划局的信息公开行政诉讼案件。在接手案件后，他迅速对案件进行了补充和完善，并成功获得了起诉住建局案件的胜诉。这一胜利不仅为当事人争取到了部分合法权益，也为后续的维权工作奠定了坚实的基础。

与此同时，针对规划局的行政诉讼案件也在紧锣密鼓地进行中。虽然该案件开庭时还未出结果，但谢锋律师已经做好了充分的准备，他相信只要能够充分证明规划局在审批过程中存在违法违规行为。除了行政诉讼案件外，谢锋律师还针对开发商违规交付问题设计了详细的查处方案。他向相关部门提交了查处申请，要求相关部门对开发商的违规交房行为进行查处，并责令其进行整改。这一行动进一步加大了对开发商的法律压力，迫使其不得不正视当事人的合理诉求。

在谢锋律师的不懈努力下，案件取得了重大进展。开发商在面临法律压力和舆论压力的情况下，多次主动联系冯某，表达了协商解决问题的意愿。目前，双方正在就退房问题进行深入的谈判。谢锋律师作为代理人，积极与开发商进行沟通和协商，努力为当事人争取到最大的经济利益。