苏惠律师在接手案件后，迅速对案情进行了全面而深入的梳理。苏惠律师通过信息公开渠道，发现了一个惊人的事实：叶某所购买的地下一层商铺，实际上是人防车库，并不存在所谓的商铺。为了揭露开发商的违法行为，苏惠律师向市场监督管理局提起了虚假宣传的履职申请。起初，市场监督管理局的工作人员却以不属于其职责为由，试图婉拒这一申请。面对这一困境，苏惠律师展现出了其出色的沟通能力和专业素养。她耐心地向市场监督管理局的工作人员解释案情，明确指出开发商的行为已经涉嫌诈骗，如果市场监督管理局认为案情重大，完全可以将案件移交至公安机关处理。

经过苏惠律师的据理力争，市场监督管理局的工作人员开始重新审视这一案件，并经过认真审查后认为，开发商的行为确实涉嫌犯罪。于是，市场监督管理局果断地将案件移交至公安局进行立案受理。在案件移交过程中，市场监督管理局还征询了检察院的建议。检察院经过审慎研究后，向市场监督管理局发出了意见函，建议将案件移交至公安机关处理。这一意见函的发出，无疑为案件的顺利移交提供了有力的法律支持。目前，市场监督管理局已经完成向公安局的移交工作。

随着公安机关的介入，开发商的法人代表将难以再逃避责任。而一旦开发商涉及刑事犯罪，对于叶某退房退款的诉求实现，无疑将起到极大的推动作用。在接下来的日子里，苏惠律师将继续保持与公安机关的紧密沟通，密切关注案件的进展，确保当事人的权益能得到有效维护。