经典案例
发布时间：2025-01-26
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案情简介：
商铺延期交付 业主起诉开发商被驳回
在贵州省某市的繁华地段，钟某曾满心期待地购买了某开发商的两套商铺，希望以此作为自己商业投资的新起点。然而，开发商的延期交付却打破了这份期待，将钟某卷入了一场漫长的维权之路。2022年初，钟某与开发商签订了商铺购买合同，合同中明确规定了交付时间及相关违约责任。然而，开发商却未能如期而至，商铺的交付一拖再拖，直至达到了合同约定的解除标准。面对开发商的违约行为，钟某无奈之下，于2022年10月将开发商诉至法院，要求解除合同并寻求相应的赔偿。然而，初次诉讼并未如愿以偿，法院驳回了钟某的诉讼请求。时间流转至2023年9月，钟某的维权之路迎来了转机。他委托了北京翰汇律师事务所的温陆伟律师，希望借助专业的法律力量，为自己争取到应有的权益。
律师介绍：
温陆伟律师
法学理论功底扎实，具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧。在工作中严谨、细心，希望通过自身的法律思维及法律逻辑维护当事人的合法权益。擅长建工合同纠纷，网络侵权责任纠纷。
办案经过：
开发商延期交付还违规 律师助力业主成功获赔
温陆伟律师在接手案件后，迅速展开了深入细致的调查工作，对案件的每一个细节都进行了严格的梳理和分析。在调查过程中，温陆伟律师发现开发商的违约行为不仅涉及商铺的延期交付，还存在其他多方面的违规操作。于是，她积极向相关部门提出查处申请，并紧密跟踪查处进展。在查处阶段，温陆伟律师凭借其专业的法律素养和出色的沟通能力，成功向政府争取到了与开发商进行谈判的机会。
谈判桌上，温陆伟律师据理力争，为钟某争取到了最大的利益。她详细阐述了开发商的违约行为对钟某造成的经济损失和精神损害，并提出了退房退款或赔偿损失的合理诉求。经过多次针锋相对的协商，开发商终于松动了立场，愿意与钟某达成调解协议。
2024年11月，一份来之不易的调解协议终于尘埃落定。在合同没有约定违约金的情况下，开发商同意赔偿钟某违约金，且已经在履行过程中。对于未产生的部分违约金，开发商也提供了充分的保证，确保可以履行到位。此外，为了弥补钟某在维权过程中所产生的损失，开发商还愿意无偿赠送4个车位作为补偿。
这一调解结果无疑是对钟某长期维权努力的最好回馈。他不仅成功维护了自己的合法权益，还获得了开发商的额外补偿。这一案例也再次彰显了法律的力量和律师的专业价值。在面对开发商的违约行为时，业主们应该勇敢地站出来，通过法律途径来维护自己的合法权益。同时，选择一位专业、负责、有担当的律师也是维权成功的关键所在。
