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经典案例

宅基地遭强拆 未确权登记立案难 律师精准办案助力当事人赢得关键胜诉

发布时间:2025-01-19点击次数:

案情简介:

宅基地遭强拆 因未确权登记立案难

钟某系四川省某村的村民,通过合法继承手续获得了一处宅基地的使用权。然而,随着城市化进程的推进,该宅基地被纳入征收范围。由于钟某名下的另一处宅基地已被征收,根据当地“一户一宅”的规定,征收部门认为钟某不符合补偿条件,因此对其提出的补偿要求不予理会。双方经过多次谈判,但因补偿标准过低,始终未能达成一致意见,也未签订安置补偿协议。2024年7月,在未接到任何通知的情况下,他的房屋竟被径直拆除。这一突如其来的变故让钟某措手不及,更令他感到无助的是,由于全村均未办理确权登记,他在立案过程中遭遇了重重困难。面对这一系列的不公,钟某决定寻求法律的帮助,他委托了北京翰汇律师事务所的高卫洋律师,希望借助律师的专业力量,为自己讨回公道。


律师介绍:

高卫洋律师

高卫洋律师拥有专业的法律知识和丰富的工作经验,具有较强的表达、沟通、判断、逻辑分析能力,始终坚持“以人为本”之原则,最大限度地维护当事人的合法权益,成功代理近百起行政诉讼及其他民商事纠纷案件,擅长处理土地征收,房屋拆迁补偿安置,治安管理、城市管理等行政行为引发的争议和纠纷,民事纠纷(继承、婚姻),劳动争议,人损赔偿(交通事故、医疗事故),企业法律事务(规章制度建立、合同审查)等。


办案经过:

确权登记缺失维权陷困境 律师助力维权终获胜诉判决

高卫洋律师在接受委托后,迅速对案情进行了深入的分析和梳理。他深知,要在这场复杂的法律较量中取得胜利,必须做到证据确凿、逻辑清晰。于是,他带领团队成员,不辞辛劳地前往现场进行取证,并仔细整理了钟某提供的所有材料。在立案过程中,高律师遇到了前所未有的挑战。由于全村均未办理确权登记,导致钟某的房屋权属证明存在瑕疵。但高律师并没有因此气馁,他凭借丰富的办案经验和深厚的法律功底,巧妙地规避了这一障碍,成功帮助钟某立上了案。


然而,案件的审理过程也并非一帆风顺。在诉讼中,如何确认房屋强拆的主体成为了摆在高律师面前的一大难题。由于现场没有留下任何指向性证据,要确定强拆主体无疑是一项艰巨的任务。但高律师并没有放弃,他通过对案情的仔细分析和对法律的深入研究,最终推定当地市政府为强拆实施主体。这一推定在当地中院得到了完全的采纳。法院不仅确认了市政府为强拆主体,还认定其强拆行为违法。这一判决结果无疑给钟某带来了巨大的鼓舞,也让他看到了胜利的曙光。


在拿到胜诉判决后,高律师并没有停下脚步。他深知,这场维权之路还远远没有结束。接下来,他将着手准备申请赔偿的相关事项,继续为钟某争取应有的赔偿。在整个办案过程中,高卫洋律师展现出了极高的专业素养和敬业精神。他不仅为钟某争取到了应有的法律权益,更为他树立了战胜困难的信心和勇气。钟某对高律师的感激之情溢于言表,他表示将积极配合律师的后续工作,共同推进本案的圆满解决。

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