经典案例
发布时间：2024-11-15
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案情简介：
商铺测绘与现场情况不符 业主焦虑重重
128位业主分别购买了位于河南省某市的某处商铺，原本满怀期待地准备开启新的商业篇章，但现实却让他们倍感失望。业主们到达现场后发现项目现场的实际情况与不动产权证书所附的房屋分户平面图完全不符，认为测绘公司在房屋测绘中不执行国家标准、弄虚作假或者质量不合格，违反法律规定。面对如此严峻的问题，业主们多次试图与测绘公司沟通，但对方总是敷衍搪塞，问题迟迟得不到解决，这无疑侵犯了业主们的财产利益。于是业主们集体委托了北京吴少博律师事务所的国紫宸律师，来帮助他们进行维权。
律师介绍:
国紫宸律师
从业近十年，拥有深厚的法学理论基础，良好的职业道德，丰富的实践办案经验。主要擅长行政诉讼领域、经济领域、房地产领域、房屋拆迁领域等法律业务。在多年的执业过程中，办案严谨、思路清晰、尽心尽责。凭借自身的实践和努力，始终以维护客户利益最大化为基础，屡次为当事人挽回经济损失，广受赞誉，口碑极佳。
办案经过：
申请查处迟迟无回复 行政复议责令履职
调查取证 提起行政查处
国紫宸律师接手案件后，立即展开了紧锣密鼓的调查工作。他不仅详细审查了业主们提供的所有证据材料，还亲自前往项目现场进行实地考察。在国紫宸律师的指导下，业主们核对了现场与图纸，每一个细节都不放过，每一处疑点都逐一核实。国律师的专业能力和敏锐洞察力，使他在短时间内积累了大量有力证据。随后国紫宸律师便向当地住房和城乡建设局提出了行政查处，要求对测绘公司的违法行为进行立案、组织调查核实、并依法予以查处。
行政不作为
然而，案件的进展并非一帆风顺。当地住房和城乡建设局在收到履职申请后，迟迟未予答复。面对这种明显的行政不作为，国紫宸律师果断采取了进一步行动。他精心撰写了行政复议申请书，详细列出了住建局未履行法定职责的具体事实和法律依据，向当地人民政府申请行政复议，要求政府依法督促住房和城乡建设局履行职责。市政府受理了这一复议申请，并迅速启动了调查程序。
在此期间，国紫宸律师多次与政府相关部门沟通，提供补充材料，确保案件的每一个细节都得到充分关注。经过国紫宸律师的不懈努力，政府终于作出了裁决：确认住房和城乡建设局未对业主们的履职申请进行答复的行为违法，并责令其在收到决定书之日起两个月内对申请内容进行处理。这一决定帮助业主们的维权之路又进了一步。接下来，国紫宸律师将继续根据住建局的答复结果推进案件，为业主们争取最大的合法权益。
吴少博律师事务所提醒:
在遇到类似的房产纠纷时，广大业主应当积极采取措施保护自己的合法权益。首先，及时收集和保存相关证据，包括购房合同、不动产权证书、现场照片和视频等。这些证据是维权的基础，能够为后续的法律程序提供有力支持。其次，寻求专业的法律援助，咨询有经验的律师，了解自己的权利和义务。律师的专业意见可以帮助你制定合理的策略，避免不必要的损失。最后，如果行政机关未履行法定职责，可以通过行政复议或诉讼等方式，依法维护自己的合法权益。
