经典案例
发布时间：2024-11-13
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案情简介：
行政处罚目的存疑 百般难为经营者
赵某（化名）在2019年购买了一套位于新疆某处的房屋及院落，一家人将此处作为汽车修理厂进行自主经营，也领取了营业执照。2022年当地政府委托了鉴定机构，对赵某的房屋进行安全鉴定评估，评估等级为c级，意味着房屋存在安全隐患，属于局部危房。基于此，当地政府向赵某下发了《告知书》，要求赵某请有资质的设计公司对房屋进行加固设计并施工，以确保房屋的安全，否则将采取封闭处置措施。
赵某在政府的指导下聘请了其推荐的设计公司出具了改造图纸，在改造过程中房屋倒塌，不得已原地重新修建。完工当天，赵某收到了当地自然资源局的《行政处罚决定书》，认为赵某的建设行为没有经过自然资源局的批准，没有办理相关用地手续，擅自修建房屋，改变土地用途，构成了未批先建，属于违法建设，要求赵某缴纳高额的罚款，并且要收回土地及房屋。政府这一决定必然会严重侵犯赵某得合法权益，于是赵某委托了北京吴少博律师事务所的张凯律师来帮助他进行维权。
律师介绍:
张凯律师
从事法律工作5年，法学理论扎实，实务经验丰富，特别在行政诉讼、民商事诉讼、知识产权等领域，执业以来，处理各类案件百余起，尤其擅长诉讼及政府谈判。律师宗旨是以严谨的工作态度和高效的服务质量为客户解决各种法律问题。以客户为中心，始终将客户诉求放在首位。最大限度为委托人争取合法利益。
办案经过：
行政复议维持原决定 律师反复沟通调解成功
张凯律师接手案件后，先向当地政府提起了行政复议，但复议机关作出了维持原行政处罚的复议决定。当事人和张凯律师自然不服，认为赵某的修缮行为是在政府的指导下进行的，应属于行政强制行为而非违法建设，又向当地人民法院提起了行政诉讼。
在起诉过程中，张凯律师向法官说明了实际情况，当地政府在修缮过程中提供了全程的指导和支持，赵某并没有主观上故意违反相关法律法规的情况。此外，赵某家庭经济状况困难，前前后后购买土地加修缮房屋花费更是加重了资金困难，这样的行政处罚将严重影响他们家庭的生计。于是张凯律师请求法院撤销自然资源局作出的《行政处罚决定书》和当地政府作出的行政复议决定书。
法官了解情况后，认为自然资源局的行为确实存在问题，于是进行了背对背调解。在调解过程中，张凯律师、自然资源局、当地政府和法院多方进行了反复的沟通，最后自然资源局自行撤销了处罚决定，当地政府撤销了行政复议决定，赵某也撤回了诉讼，多方调解成功，实质性化解了行政争议。案件目前取得了阶段性成果，后续张凯律师还会继续协助赵某申请相关的证件，让赵某可以合法合理的使用土地及房屋，避免合法权益受到侵害。
吴少博律师事务所提醒:
当我们遇到复杂的法律问题时，可以咨询专业律师，获取专业的法律意见和建议。如果发现自己的合法权益受到侵害，可以向相关部门投诉举报，对行政机关的决定不服时，可以申请行政复议，要求上级机关重新审查。如果行政复议或其他途径不能解决问题，可以向法院提起诉讼，通过司法途径维护自己的权益。在调解过程中，保持与对方和调解员的良好沟通，及时反馈自己的意见和需求，提出合理的诉求，避免过高或过低的要求，以增加达成协议的可能性，保持冷静和理性，避免情绪化的言行，以免影响调解进程，一旦达成一致意见，要签订书面调解协议，明确各方的权利和义务。
