经典案例
发布时间：2024-10-31
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案情简介：
土地变更属性被占用，政府决定不公引争议
贵州省某市的几位村民早在1998年就合法取得了某块土地，登记为林地并且持有林权证。但是在2003年却被某公司无端占用，登记为了建设用地。然而某公司将土地变更为建设用地并没有给几位村民公平合理的补偿，也没有依法办理转用审批手续。双方因为土地权属问题引发了争议，协商不成便让当地政府作出处理决定。在双方都没有提供相应征收证明的情况下，政府就认定了土地的历史归属、现有使用状况及各方法律权益，导致村民们的林地被少分了很多。村民们不服政府做出的这份决定，便集体委托了北京翰汇律师事务所的张凯律师，帮助他们进行维权。
律师介绍:
张凯律师
从事法律工作5年，法学理论扎实，实务经验丰富，特别在行政诉讼、民商事诉讼、知识产权等领域，执业以来，处理各类案件百余起，尤其擅长诉讼及政府谈判。律师宗旨是以严谨的工作态度和高效的服务质量为客户解决各种法律问题。以客户为中心，始终将客户诉求放在首位。最大限度为委托人争取合法利益。
办案经过：
紧抓政府决定漏洞，助力村民夺回土地
张凯律师在仔细梳理了案件的来龙去脉后，认为政府认定的已征收事实缺乏证据支持，不仅让村民们感到了困惑和不满，也引发了公众对政府决策的质疑。于是便向上级人民政府提起了行政复议，要求撤销之前作出的处理决定，并且对山林土地权属争议事项重新调查并作出复议决定。
张凯律师结合相关法律条文及相关案例，抓住了政府作出决定时事实不清、证据不足的漏洞，对政府提交的证据合法性提出了质疑。认为村民们自始至终并未收到任何的补偿款，某公司擅自将林地办证转移至自己名下，没有经过任何法定流程，政府认定林地已征收的事实实属不当。
张凯律师同时提供了相关的证据，证明了村民们享有土地的所有权，而某公司一直无法提交已经向村民们进行征收补偿的有关证据，无法证明他们在办理产权登记时已经从村民们那里获得了权属，这样的行为严重的侵害了村民们的合法权益。在张凯律师的严密说辞下，复议机关最终作出决定，将土地所有权归还给了村民们管理使用。
翰汇律师事务所提醒:
当我们遇到山林土地权属争议时，要及时向相关部门提出确权申请，避免错过最佳处理时机。当遇到复杂的法律问题时，要及时咨询专业律师，获取专业的法律意见和建议。其中林权证是土地承包经营权的重要凭证，它明确了咱们对山林的合法权益。在没有合法征收程序和合理补偿的情况下，土地被占用是对咱们权益的严重侵犯。当林权证的林地被侵占时，双方可以协商解决，协商不成可以向政府机关提出处理申请，对处理决定不服的可以向人民法院提起诉讼。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。而政府在处理此类争议时，也要严格按照法律程序进行，充分调查核实，确保决策的合法性和公正性。
