经典案例
结案时间:2024年9月
案情摘要:
土地承包遇征收 不予补偿多户承包人陷入困境
2020年山东省某市政府正式对外发布了土地征收公告,拟将征辖区内某村的土地。此时,被划定征收的土地中涵盖了多户承包经营者的承包地,时至2021年被征收地村委会召开了村民代表大会及党员会议,对涉及的土地补偿费分配方式进行了表决,但对于土地承包户,则仅是补偿极少的一部分。眼见征收补偿问题出现分歧,多户承包人开始据理力争,多次与村委会及当地政府取得联系,要求重新修订征收补偿方案。几经努力后,效果并不尽如人意,为了寻求合理的土地补偿方案,多户承包人着手寻求专业法律团队的帮助,经过数次咨询了解后,最终决定将案件委托至北京吴少博律师事务所张帆律师手中代理维权。
律师介绍:
张帆 | 主办律师
擅长民商事诉讼、行政诉讼等业务,法学理论功底深厚,执业以来办理了大量的征地拆迁、商品房买卖合同纠纷等民商事及行政类案件,积累了丰富的工作经验,逻辑缜密,思维活跃,擅长将法律与实际问题相结合,以事实为基础,以法律为准绳,注重证据的适用,争取当事人的合法利益最大化。
办案过程:
土地纠纷如何解决 专业律师的维权路径
核查信息案件信息村务公开遭拒 多次民事诉讼均以失败告终
张帆律师接受委托并介入案件后,进一步了解了22户委托人提供的涉案信息。经张帆律师对现有证据的充分研判,认为本案中当地村委会对于征收补偿款的分配上存在问题,应当对相关材料、资金流向进一步申请村务信息公开,完善证据链后选定后续的维权方案。在确定了基本方案后,行政维权角度方面,张帆律师向村委会寄送了《村务公开申请书》,要求披露本次征收补偿的具体细节,但该申请书寄送后未被受理,无人答复。对此, 张帆律师再次向当地镇政府申请了履职,同样要求披露该内容,但得到的却是相同的结果。民事诉讼维权方面,张帆律师依照委托人的基本诉求,要求重新确认具体的征收补偿数额,案件经历一审、二审、再审申请均遭到驳回,维权一时陷入僵局。
民事维权受阻 另行采取行政复议顺利推动案件维权
张帆律师结合过往维权案例,鉴于此前几次民事维权的失利,考量到单纯的民事诉讼很难达成委托人的根本诉求。于是决定就两单位拒不作出答复的行为为案件突破点,充分整理现有材料,确定委托人主体身份后,当即向地方复议机关提交了案涉相关材料,要求相关单位就此前律师申请披露的征收补偿细节作出相应的答复。
复议机关对涉案材料进行核实后,充分考量了被申请人与申请人的意见后,结合查明事实做出了审理。认定相关单位提交的证据材料不能证明已对张帆律师提交的申请做出处理,应当承担举证不能的不利后果,属于未充分、全面的履行法定职责,裁定相关单位限期内按照张帆律师及委托人的申请履行法定职责。
吴少博律师事务所提醒:
承包地被征收后的补偿实际上包括两部分:一部分是对集体土地所有权的补偿,另一部分是对土地承包经营权的补偿,土地补偿费应主要用于土地承包经营权人。本案中,村委会制定的征地补偿方案,罔顾土地实际承包人的权益,对于存在争议的补偿方案采取了拒不作出答复的处理态度。虽然案件在民事维权角度一度受挫,但是张帆律师凭借丰富的办案经验,采取行政复议的维权方式,顺利推动了案件进展,后续,张帆律师将根据披露的实际材料,通过诉讼、协商等方式再度开展维权,最大限度的维护委托人的合法权益。