由于业主与开发商签订的《商品房预售合同》中第9条约定的交付房屋的时间是2023年年底，但是在《商品房预售合同》的附件中对又约定交房时间是在2022年。由于业主也无法说清楚具体的交付日期因此需要确定交房的具体时间。

由于在附件条款写了是对第九条的修改和补充，所以交付房屋的时间以2022年为准比较符合合同约定。

解除权是守约方的形成权，是权利未消灭时通知到位就发生效力的，并不与解除合同产生的后果绑定，因此可以分开起诉。

合同僵局规定在《民法典》508条，在实践中更多倾向于它是守约方要求继续履行后违约方的抗辩事由，由于我方是守约方，主动提起不太妥当。

由于违约方采用这一条款进行抗辩，若法院采纳，也会产生终止合同权力义务的后果，理论界一直对该条款是否赋予了违约方解除权有一定争议。但目前从各地判例来看，该条款在事实层面确实产生了违约方来终止合同权力义务，从而达到解除合同目的的效果。

另外，虽然大部分观点认为合同僵局来终止合同权利义务不受除斥期间的限制，但也有判例持有相反观点。

笔者认为若采用合同僵局终止合同权力义务，不应当受到除斥期间的限制。1年的除斥期间约束的是解除权的行使期限，但该条款并非是守约方的解除权，而是司法机关的终止权。不属于除斥期间的约束范围。

由于除斥期间应当从守约方享有解除权的时间开始起算，因此，交房时间的确定会影响除斥期间的起算。另外，对于解除合同的除斥期间当事人可以进行约定。本案中，无论是2023年交付房屋还是2022年交付房屋，均已经超过除斥期，此时就涉及到搜集其他证据对交付时间进行抗辩，来争取解除权未消灭。

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