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经典案例

开发商欠款顶账房险被执行 律师力挽狂澜两审保住房屋

发布时间:2025-01-08点击次数:

案情简介:

开发商拖欠工程款 以房抵债后又被法院强制执行

王某是内蒙某市一名勘测人员,为开发商的工程项目提供了专业的勘测服务。然而,开发商却未能如约支付工程款,导致王某的合法权益受到了严重侵害。为了尽快解决这一纠纷,王某、开发商以及施工单位经过多次协商,最终达成了一项三方协议。协议约定,开发商将案涉房屋作为抵账房抵给王某。同时,开发商还向王某出具了收款收据,作为房屋权属变更的初步证明。然而,就在王某以为可以安心拥有这套房屋时,开发商却因拖欠第三方债务而被法院强制执行案涉房屋。这一突如其来的变故,让王某深刻体会到了法律维权的重要性,他委托了北京翰汇律师事务所的陈华律师作为其代理人,期望能够通过法律手段保住自己的房屋。


律师介绍:

陈华律师

从事多年法律工作,具备扎实的法学知识,实际应用能力强。性格沉稳,做事认真。为多家大型企业提供过法律服务,擅长民商诉讼、劳动争议、知识产权、企业征收、环保关停、商品房买卖行政纠纷等多种类型案件。


办案经过:

第三方质疑不断 经过两审房屋归属终尘埃落定

接受委托后,陈华律师迅速展开了调查取证工作。他首先梳理了案件的基本事实和法律依据,认为本案符合《执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的排除执行情形。随后,他针对执行标的提起了执行异议,但被法院驳回。面对这一不利局面,陈华律师并未气馁,而是决定提起执行异议之诉。


在诉讼过程中,陈华律师充分发挥其专业素养和辩论技巧,从事实认定、法律适用、程序公正等多个角度对一审法院的判决进行了有力的辩护。他指出,王某与房地产公司签订的《房屋回迁合同》是双方真实意思的表示,且已经实际履行,王某已经合法占有并使用了该房屋。同时,王某所支付的款项虽然是以抵顶工程款的形式支付,但实质上仍属于购房款的一部分,且其名下并无其他用于居住的房屋。因此,王某的权益应当受到法律的保护。


经过激烈的法庭辩论和举证质证环节,一审法院最终采纳了陈华律师的代理意见,判决停止对案涉房屋的执行。然而,第三方并不服判,提出上诉。他们认为一审法院认定事实不清、适用法律错误、程序违法。面对上诉方的质疑和挑战,陈华律师再次迎难而上,精心准备二审辩护材料。他针对上诉方的每一个质疑点都进行了有力的反驳和论证,最终成功说服了二审法院维持原判。‌王某的合法权益得到了充分的保障和维护,他成功保住了自己来之不易的房屋。

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