经典案例
发布时间：2025-01-08
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案情简介：
开发商拖欠工程款 以房抵债后又被法院强制执行
王某是内蒙某市一名勘测人员，为开发商的工程项目提供了专业的勘测服务。然而，开发商却未能如约支付工程款，导致王某的合法权益受到了严重侵害。为了尽快解决这一纠纷，王某、开发商以及施工单位经过多次协商，最终达成了一项三方协议。协议约定，开发商将案涉房屋作为抵账房抵给王某。同时，开发商还向王某出具了收款收据，作为房屋权属变更的初步证明。然而，就在王某以为可以安心拥有这套房屋时，开发商却因拖欠第三方债务而被法院强制执行案涉房屋。这一突如其来的变故，让王某深刻体会到了法律维权的重要性，他委托了北京翰汇律师事务所的陈华律师作为其代理人，期望能够通过法律手段保住自己的房屋。
律师介绍：
陈华律师
从事多年法律工作，具备扎实的法学知识，实际应用能力强。性格沉稳，做事认真。为多家大型企业提供过法律服务，擅长民商诉讼、劳动争议、知识产权、企业征收、环保关停、商品房买卖行政纠纷等多种类型案件。
办案经过：
第三方质疑不断 经过两审房屋归属终尘埃落定
接受委托后，陈华律师迅速展开了调查取证工作。他首先梳理了案件的基本事实和法律依据，认为本案符合《执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的排除执行情形。随后，他针对执行标的提起了执行异议，但被法院驳回。面对这一不利局面，陈华律师并未气馁，而是决定提起执行异议之诉。
在诉讼过程中，陈华律师充分发挥其专业素养和辩论技巧，从事实认定、法律适用、程序公正等多个角度对一审法院的判决进行了有力的辩护。他指出，王某与房地产公司签订的《房屋回迁合同》是双方真实意思的表示，且已经实际履行，王某已经合法占有并使用了该房屋。同时，王某所支付的款项虽然是以抵顶工程款的形式支付，但实质上仍属于购房款的一部分，且其名下并无其他用于居住的房屋。因此，王某的权益应当受到法律的保护。
经过激烈的法庭辩论和举证质证环节，一审法院最终采纳了陈华律师的代理意见，判决停止对案涉房屋的执行。然而，第三方并不服判，提出上诉。他们认为一审法院认定事实不清、适用法律错误、程序违法。面对上诉方的质疑和挑战，陈华律师再次迎难而上，精心准备二审辩护材料。他针对上诉方的每一个质疑点都进行了有力的反驳和论证，最终成功说服了二审法院维持原判。王某的合法权益得到了充分的保障和维护，他成功保住了自己来之不易的房屋。
