经典案例
发布时间：2024-12-28
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案情简介：
商铺租金拖欠严重 业主集体维权要求退铺
青海省某市某广场项目，由某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）开发建设，并于2014年7月推出商铺销售。众多业主在听取开发商宣讲后，全款购买了商铺，并与当地某商业管理有限公司（以下简称“经营管理公司”）签订了委托经营管理协议。然而，自2017年起，业主们开始面临租金拖欠问题，部分业主至今仍未收到应得的租金回报。更为严重的是，该广场在未经消防验收合格的情况下擅自开业，存在严重的安全隐患，成为业主们要求退铺的重要理由。面对租金拖欠和消防验收不合格的双重打击，业主们开始集体维权，要求开发商退铺退款并支付拖欠的租金，遂委托北京翰汇律师事务所邹富丞律师代为维权。
律师介绍:
邹富丞律师
从事法律行业多年，接触过众多行政案件、民事合同纠纷等案件。针对行政复议、听证、行政处罚案件有过深入了解，始终坚持受人之托忠人之事理念，努力办好每一个案件，提供优质的法律服务，坚持提高自身专业能力，完善办案思维，最大程度实现业主诉求。
办案经过：
律师持续发力 广场业主维权见曙光
邹律师在深入了解案件情况后，认为开发商存在认购和返租绑定销售、虚假宣传等违规行为，严重损害了业主们的利益。为获取关于广场建设项目的相关信息，邹律师代表业主们向被告市规划局邮寄了政府信息公开申请材料。然而，市规划局并未给予全面答复，以“资料缺失”“非我局制作或保存”为由拒绝公开部分信息。对此，邹律师再次向市政府提起了行政复议，但遗憾的是，市政府在行政复议决定中维持了市规划局的答复。
面对这一不利结果，邹律师并未放弃，决定向法院提起诉讼，要求撤销市规划局的答复和市政府的行政复议决定。经过法院的审理，最终判决撤销了市规划局的答复和市政府的行政复议决定，支持了业主们的诉请。这一结果不仅为业主们争取到了应有的信息知情权，也为他们后续的维权行动提供了有力的法律支持。
虽然法院已经判决撤销了市规划局的答复和市政府的行政复议决定，但维权之路仍然任重而道远。邹富丞律师将继续与开发商进行协商谈判，争取达成退铺退款、支付拖欠租金等协议。
