经典案例
发布时间：2024-12-27
点击次数：
案情简介：
34位业主遭遇“规划变脸”，商铺价值受损
杨某等34位业主作为广东省某市某商业广场的买受人，与开发商签订了商品房买卖合同，并依法取得了商铺使用权。随后，业主们与开发商所属的物业公司签订了委托经营合同。然而，在交房后，业主们发现实际商铺与签订合同时的规划不符，且商场外存在多处违建，不仅严重影响了广场的美观，更对业主们的商铺价值和使用造成了严重影响。鉴于涉事物业存在不履行合同义务的违约行为，业主们委托北京翰汇律师事务所靳泽宇律师代为维权。
律师介绍:
靳泽宇律师
深耕行政诉讼领域多年，经手行政复议、行政诉讼案件总量二百件以上，专业知识扎实，实践经验丰富，法律功底深厚，责任感强。具备会计从业资格、基金从业资格、手语翻译资格，擅长多角度、全方位处理案件。擅长领域：行政纠纷、民事纠纷。执业理念：规外求圆，无圆矣；法外求平，无平矣。
办案经过：
律师助力业主 违建项目终获查处
在靳泽宇律师的介入下，业主们的维权之路开始逐渐明朗。靳律师首先通过政府信息公开渠道，取得了涉案项目的建设图纸。随后，她带领团队对项目现场进行了细致的勘查，并对比图纸发现了项目现状与规划不符的种种迹象。针对这些违建情况，靳律师迅速启动了履职查处程序，不仅针对建筑物内的违建进行了查处申请，还对建筑屋外的违建进行了全面的梳理和举报。在靳律师的不懈努力下，相关部门终于对案涉违建项目作出了积极的回应。
近日，靳泽宇律师收到了相关部门针对案涉违建项目的查处回复。回复中明确表示，室外违建部分已经及时组织负责执法机关进行了清除处理，而室内违建部分也发函至有职权部门进行了及时处理。这一消息让业主们看到了维权的希望。后续，靳律师将继续跟进室内违建的查处进度，确保相关部门能够依法履行职责并彻底解决违建问题。同时，我们也将密切关注业主们的反馈和意见，为他们提供必要的法律支持和帮助。
