灾区居民购房因手续问题多年无法取得房产 律师介入几经波折 多维度办案助力委托人顺利收房

青海省某县的多户居民，均于2018年前后通过向施工方、高利贷放贷人等途径打款购买了当地某开发商开发建设的商品房项目，大多购房者手上只有一张发票且没有签署相关的商品房买卖合同。项目顺利完工后，开发商面对购房人出具的各不相同的买房签章材料，提起了刑事报案并且不认可所有当事人出示的发票。虽然案涉项目早已建成数年，但由于资金去向不明、一房二卖，导致当事人群体既拿不到房子也退不了款。不仅如此，2023年12月，当事人的居住地发生了严重的地质灾害，房屋被毁坏，失去居所的当事人不仅无法入住新房，还要不断往来于开发商与当地相关部门进行维权，但即使经过了不小的努力，依然收效甚微。深感无力的当事人决定寻求专业律师的介入，但因刚经历地质灾害资金并不充裕，抱着试一试的心态，多位当事人怀揣着一线希望联系到了北京吴少博律师事务所徐瑞律师。

律师介绍：

徐瑞 | 主办律师

高效取证逐户制定维权计划 维权初期有进展遭遇举报

徐瑞律师接受委托后，进一步核查了委托人能提供的全部材料，明确了委托人希望顺利交房的基本诉求。随后，徐瑞律师在接受委托后短时间内，就进行了政府信息公开之诉。当事人及律师在信息公开之诉过程中，逐步得知该项目已多卖出去一百多套，整个项目不少房屋存在一房二卖情况，目前开发商已被列入强制执行之列。在这一阶段，有几位业主代表顺利达成了诉求取得了房产，可仍有众多业主的交房问题尚未解决。

行政诉讼推进案件维权 效果差强人意后逐一发函协商终顺利维权

一系列的波折无法阻碍徐瑞律师为其余委托人维权的脚步，综合考量案情后决定结合其余尚未达成诉求的委托人的基本情况，提起行政诉讼，要求地方政府介入案件对涉案开发商采取相应的处理措施。

在正式诉讼过程中，徐瑞律师数次联系到办案法官，并最终顺利促成委托人与当地政府之间的谈判。多次沟通后，当地县政府给出了相应的解决方案，指明案涉金额数额巨大，且涉及刑事犯罪行为，愿意向受害人提供律师费助力委托人群体采取刑事报案的方式进行维权，案件初步采取的行政诉讼结果并不如人意。徐瑞律师经过分析后，同样认可院方及当地政府做出的方案，并认定本案继续采取上诉很难有实际作用。对此，徐瑞律师决定进一步修正方向，采取其他途径进行维权。

考虑到委托人此时刚经历过地质灾害，无法负担民事诉讼费用的实际情况。徐瑞律师再度筛查案件后，将维权的重点集中在项目涉及的问题被刑事立案这一点，通过给所有涉及的主体发函，最终顺利促成关键人物出面与委托人进行谈判。谈判过程中，徐瑞律师依据委托人提供的购房资金银行流水，展开谈判。最终在各方的努力下，有完整银行流水的委托人全部顺利取得了房子，案件至此达成了顺利的结果。