经典案例
发布时间：2025-06-05
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案情简介：
在四川省某村，尹某的宅基地因当地高速公路修建项目被划入征地红线范围。在与当地政府的多次协商中，双方始终未能就补偿金额达成一致。最终，当地政府单方面出具补偿决定，仅对地上物进行补偿，总计 33 万余元。尹某对此结果表示强烈不满，一方面认为地上物补偿标准过低，远低于实际价值；另一方面，他主张应获得人口安置补助费（即 “人头费”），却遭到政府拒绝，理由是认定其存在 “一户多宅” 情况。为维护自身合法权益，尹某委托北京翰汇律师事务所张帆、范志强律师代理维权。案件历经多轮诉讼，最终法院判决支持了 7 名家庭成员中 1 人的 “人头费” 补偿。
律师介绍：
张帆律师
擅长民商事诉讼、行政诉讼等业务，法学理论功底深厚，执业以来办理了大量的征地拆迁、商品房买卖合同纠纷等民商事及行政类案件，积累了丰富的工作经验，逻辑缜密，思维活跃，擅长将法律与实际问题相结合，以事实为基础，以法律为准绳，注重证据的适用，争取当事人的合法利益最大化。
范志强律师
西北政法大学法学硕士，北京翰汇律师事务所主办律师，主要办理民事、行政案件及执行案件。在办案过程中，始终把委托人利益放在首位，常与当事人沟通，换位思考从委托人角度出发，沟通交流时展现出专业和真诚。
案件难点：
1. 补偿标准认定争议大：地上物补偿方面，尹某与政府对房屋、附属设施等价值评估存在巨大分歧，缺乏统一的评估标准和参考依据；“人头费” 补偿涉及农村集体经济组织成员权益认定，因 “一户多宅” 情况的存在，导致是否符合补偿条件难以界定，双方各执一词。
2. “一户多宅” 法律适用复杂：我国对 “一户多宅” 的处理政策存在地区差异，且相关法律对其认定标准、补偿规则未作明确统一规定。本案中，尹某另一块宅基地为购买所得，其合法性及是否影响 “人头费” 补偿，在法律适用上存在争议，需结合地方政策和具体情况综合判断。
3. 协调多方利益诉求困难：政府在征地补偿中需平衡公共利益与被征收人权益，而尹某作为个体，希望最大化自身补偿利益。如何在保障高速公路建设等公共利益的前提下，满足尹某合理的补偿诉求，同时兼顾政策执行的统一性，成为案件处理的一大难题。
承办亮点：
精准定位证据突破口：张帆、范志强律师团队通过细致审查政府委托的评估报告，发现多处漏项，成功抓住关键证据，以此为切入点在首次诉讼中促使法院撤销原补偿决定，为后续维权打开局面。
多维法律策略组合运用：地上物补偿维权——收集房屋建造费用、市场同类房屋价值等证据，结合相关法规，论证政府补偿标准过低，要求重新评估；“人头费” 争取策略——深入研究地方宅基地管理政策和集体经济组织成员认定规则，通过查阅户籍资料、村委会证明等，证明尹某家庭部分成员符合“人头费” 补偿条件；审级联动推进——利用二审法院对“人头费” 问题的倾向性意见，在再次起诉时强化论证，引导一审法院重新审视该争议焦点。
高效的沟通协调能力：在诉讼过程中，律师团队多次与法院、政府进行沟通，既坚持当事人合法诉求，又充分理解公共利益需求，通过理性协商和法律说理，推动各方寻求解决方案。同时，及时向尹某反馈案件进展，稳定其情绪，增强维权信心。
法律政策的深度解读与应用：针对“一户多宅” 的争议，律师团队深入研究地方政策文件，结合《土地管理法》等法律法规，提出 “一户多宅” 不必然排除 “人头费” 补偿的观点，并以尹某购买宅基地的合法性为依据，为争取补偿提供有力的法律支撑。
案件结果：
经过律师团队的不懈努力，法院最终判决支持了尹某家庭 7 名成员中 1 人的 “人头费” 补偿，同时地上物补偿在原基础上上浮 11 万元。尹某对案件结果表示认可，认为律师的专业代理有效维护了其合法权益。
价值总结：
本案通过多轮诉讼实现维权目标，展示了如何在不同审级中把握案件重点、调整维权策略，为当事人在复杂征地纠纷中通过法律途径解决问题提供了可借鉴的经验。张帆、范志强律师团队在案件中展现出的专业法律素养、精准的证据分析能力和灵活的诉讼策略，充分证明在征地补偿纠纷中，专业律师能够有效突破维权困境，维护当事人合法权益，体现了律师在法治社会建设中的重要作用。
