‌调查取证，发现关键线索‌

翟建朋律师在接受委托后，首先通过调取相关政府信息的方式，对商铺的备案工图（同设计施工图）与实际交付情况进行了详细对比。经过仔细比对，律师发现备案工图与实际交付情况存在明显的不一致之处。这一发现让律师意识到，开发商可能涉嫌提交虚假材料骗取竣工备案。

为了验证这一猜测，翟建朋律师随即提起了撤销竣工备案的诉讼。同时，为了防止民事诉讼时效的经过，律师还代表王某向开发商发出了催告函，要求开发商尽快解决商铺面积减少的问题。然而，开发商却拒收了催告函，并未对王某的诉求作出任何回应。

在此情况下，翟建朋律师代表王某提起了民事诉讼。然而，在诉状送达开发商后，考虑到案件进展和可能的和解机会，律师决定先撤回民事诉讼，以便为双方的和解留下空间。

‌深入调查，揭露开发商涉嫌伪造印章‌

在撤回民事诉讼后，翟建朋律师并未停止调查取证的步伐。他通过住建局向开发商调取了与实际情况一致的竣工图（同设计图）。在仔细审查这份竣工图后，律师发现这份图纸上也加盖了图审中心的印章。然而，当律师向图审中心再度确认时，却得知该中心并未对设计图纸进行过任何变更，仅对前一份设计施工图纸进行了审查。

这一发现让律师意识到，开发商可能涉嫌伪造机关事业单位印章。为了证实这一猜测，律师再次展开了深入调查，并收集了相关证据。最终，律师将这一重大发现向住建局进行了反映。住建局对此高度重视，并迅速与开发商进行了联系座谈。

‌协商赔偿，维护当事人合法权益‌

在住建局的介入下，开发商终于意识到了问题的严重性。他们委托物业经理联系王某，表示愿意就商铺面积减少的问题进行赔偿。开发商提出可以赔偿王某减少面积房款的二倍。然而，王某对此并不满意，他主张开发商应赔偿三倍房款以弥补自己的损失。目前，双方正在就此问题进行协商。翟建朋律师始终站在王某的立场，积极为他争取最大的合法权益。