经典案例
发布时间：2025-03-24
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案情简介：
商品房交付遥遥无期 购房者集体维权
近年来，随着电子商务产业的蓬勃发展，江西省某市一电子商务产业园项目应运而生，旨在打造一个集电子商务、仓储物流、办公生活等多功能于一体的现代化产业园区。然而，正是这样一个备受瞩目的项目，却因开发商的违规行为，引发了一场商品房集体纠纷案件。
本案的当事人，作为普通购房者，基于对电商产业园项目的信任与期待，与开发商签订了《商品房买卖合同》，合同中明确约定了商品房发交付时间和交付标准。然而，由于项目资金管理不善，加之市场变化等多重因素，导致案涉项目的商业体和公寓建设进度严重滞后，至今仍未完工。面对这一突如其来的变故，购房者们心急如焚，多次与开发商沟通无果后，不得不寻求法律途径来维护自己的合法权益。在此背景下，北京翰汇律师事务所高卫洋律师接受了这批购房者的委托，正式介入此案，致力于为他们争取应有的权益。
律师介绍：
高卫洋律师
高卫洋律师拥有专业的法律知识和丰富的工作经验，具有较强的表达、沟通、判断、逻辑分析能力，始终坚持“以人为本”之原则，最大限度地维护当事人的合法权益，成功代理近百起行政诉讼及其他民商事纠纷案件，擅长处理土地征收，房屋拆迁补偿安置，治安管理、城市管理等行政行为引发的争议和纠纷，民事纠纷（继承、婚姻），劳动争议，人损赔偿（交通事故、医疗事故），企业法律事务（规章制度建立、合同审查）等。
办案经过：
预售资金监管漏洞 住建局立案调查
在接受案件后，高卫洋律师及团队迅速行动，对案件进行了全面而深入的调查。通过查阅相关资料、走访现场、与当事人深入交流等方式，高律师逐渐掌握了案件的关键信息，发现开发商存在未按规定将全部预售资金存入监管账户的行为。这一行为严重违反了国家关于商品房预售资金监管的相关规定，不仅损害了购房者的利益，也扰乱了房地产市场秩序。
针对这一问题，高律师及时向当地住建局提起了针对预售资金查处的程序。在提交的材料中，他详细列举了开发商的违规行为，并提供了充分的证据支持。住建局对此高度重视，迅速启动了调查程序。经过一段时间的深入调查，住建局正式认定开发商存在未按规定将全部预售资金存入监管账户的行为，并决定立案调查。
虽然住建局已经立案调查，但高律师深知案件的处理仍需时日。为了确保购房者的权益得到及时有效的保障，高律师及团队将继续跟进案件进展，密切关注住建局的调查动态。同时，我们也将通过多种渠道和开发商沟通解决方案，要求其尽快筹集资金，加快项目建设进度，确保商品房能够如期交付。此外，我们还将积极与购房者沟通，及时了解他们的需求和诉求，为他们提供专业的法律建议和支持。
