经典案例
发布时间：2025-03-06
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案情简介：
当事人为友情背债 却陷房产被强制执行危机
山东的耿某与某开发商本是相交多年的朋友。基于这份信任，当开发商提出因公司财务问题，需要借助个人名义购买其旗下商铺以规避某些限制时，耿某毫不犹豫地答应了。于是，耿某以自己的名义，为开发商购买了两套商铺。起初，一切看似顺利，耿某只需按时向银行偿还贷款，而商铺的实际收益则归开发商所有。然而，天有不测风云，这位开发商朋友因不堪重负，跳楼自杀身亡。这一突如其来的变故，让耿某瞬间陷入了困境。
开发商的离世，不仅意味着耿某失去了直接的还款来源，更让他背负上了沉重的贷款压力。而开发商留下的公司，也因经营不善，濒临破产边缘，几乎没有任何资产可以变现用于偿债。面对这两套商铺的高额银行贷款，耿某深感无力偿还。在多次尝试与开发商的家人及公司沟通无果后，耿某无奈之下选择了断贷。然而，这一决定却让他陷入了另一场官司——银行以违约为由，将耿某告上了法庭，要求强制执行其名下房产以偿还贷款。面对这突如其来的打击，耿某心急如焚，四处求助无门。最终，他找到了北京翰汇律师事务所的吕胜蛟律师，希望律师能帮助他走出困境。
律师介绍：
吕胜蛟律师
十多年的法律从业经历，曾就职于上市公司、央企法务部，具备企业内部风控管理、企业外部风控管理、公司法务等技能。律师执业期间专注于民商事、行政领域的研究和实践。擅长行政诉讼领域（征地拆迁、商品房纠纷、土地纠纷等方向）、民商事领域（房产纠纷、股权纠纷、合同纠纷、人格权纠纷、企业破产重组等方向）、刑事领域（故意伤害罪、合同诈骗罪、非法吸收公众存款罪等方向）。
办案经过：
从贷款纠纷到化债解忧 律师为当事人争取最佳解决方案接手这个案件后，吕胜蛟律师深感责任重大。为了全面了解案情，吕律师多次与耿某深入交流，仔细梳理案件细节，并查阅了大量相关法律法规。然而，在初步研究后，吕律师却发现案件进展异常艰难，长时间内几乎毫无头绪。但吕律师没有放弃对案件的深入探究，而是决定转换思路，从另一个角度寻找突破口。通过申请信息公开，吕律师获取了关于这两套商铺资金监管等方面的关键信息。在仔细分析这些信息后，吕律师敏锐地发现了银行在放贷过程中可能存在的违法行为。于是，他决定从投诉银行违法放贷这一角度切入，为耿某争取合法权益。
接下来的日子里，吕律师多次与金融监管局沟通协调，最终促使金融监管局介入调查。在调查过程中，吕律师与银行进行了数次激烈交锋，据理力争，为耿某争取到了最有利的证据。同时，他还与银行进行了多轮艰难谈判，努力寻求双方都能接受的解决方案。
经过不懈努力，银行最终同意以化债的方式解决问题，即免除耿某高达100万元的贷款。这一结果不仅让耿某重获新生，也让他对法律充满了敬畏和感激之情。
