张帆律师

‌政府信息公开与履职申请‌

在接受委托后，张帆律师首先对案件进行了深入细致的调查。他指导当事人向相关部门提出了政府信息公开和履职申请，要求公开企业腾退的具体方案、征收公告等关键信息。然而，经过一段时间的等待，相关部门并未提供任何有关征收公告和腾退方案的信息。这一结果进一步证实了我方的猜测，即村委会所谓的“企业腾退方案”可能并不存在或并未得到正式批准。

‌转向民事诉讼，确认合同无效之争‌

在确认没有征收公告和腾退方案后，张帆律师决定调整策略，转向民事诉讼途径解决纠纷。然而，令出租汽车公司始料未及的是，村委会竟先行一步，向法院提起了民事诉讼，要求确认双方签订的租赁合同无效。村委会的主要理由是，出租汽车公司在建设房屋时未取得建房许可手续，违反了相关法律法规。面对这一突如其来的变故，张帆律师迅速组织团队进行应诉。他深入研究了相关法律法规和案例，精心准备了辩护材料。然而，由于出租汽车公司确实存在相关问题，法院最终判决租赁合同无效。这一结果虽然对出租汽车公司不利，但张帆律师并未气馁，而是积极寻找下一步的维权策略。

‌提起返还财产民事诉讼，挽回损失‌

租赁合同被确认无效后，出租汽车公司面临着巨大的经济损失。为了挽回损失，张帆律师决定代表当事人提起返还财产民事诉讼。他指出，虽然租赁合同无效，但村委会在签订合同时是明知或应知出租汽车公司未取得建房许可手续的，且双方在合同履行过程中均存在过错。因此，村委会应返还出租汽车公司已支付的租金，并赔偿因合同无效而造成的房屋价值损失。

经过一审、二审的激烈辩论和法律程序的推进，法院最终判决村委会返还出租汽车公司接近200万元的租金和房屋价值损失。这一结果不仅为出租汽车公司挽回了大部分经济损失，也为其后续的法律维权奠定了坚实基础。

‌应对村委会再次起诉，维护当事人权益‌

然而，事情并未就此结束。村委会因对腾退时间等问题存在异议，再次向法院起诉出租汽车公司，要求其支付租金及其他相关损失总计30多万元。面对村委会的再次起诉，张帆律师再次迎难而上，积极组织应诉材料并出庭辩护。他指出，村委会的起诉缺乏事实和法律依据，且双方在租赁合同无效后已就相关事宜进行了妥善处理。因此，村委会的诉讼请求不应得到支持。

经过一审的审理和辩论，法院最终仅支持了村委会关于租金的部分诉讼请求，判决出租汽车公司支付租金16667元。对于其他损失部分，法院未予支持。这一结果大大低于村委会的诉讼请求，也远低于出租汽车公司可能面临的损失，当事人对诉讼结果表示满意。