经典案例
发布时间：2024-12-18
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案情简介：
个体浴池被强制关停后遭强拆 当事人多方沟通未果
河北省刘某在早年间购入两间房屋，并在同年经当地规划局批准，在用地范围内又加盖一间房屋。几年后，刘某取得了个体工商营业执照，在此处经营浴池多年。然而，2008年刘某的浴池所在地被划为征拆范畴，但双方一直未就征拆补偿事宜达成一致。不久后，刘某的浴池被有关部门强制停水停电并关停，房屋也在2021年4月被强制拆除。刘某多次与当地政府沟通无果，遂委托北京翰汇律师事务所张帆律师代为维权。
律师介绍:
张帆律师
擅长民商事诉讼、行政诉讼等业务，法学理论功底深厚，执业以来办理了大量的征地拆迁、商品房买卖合同纠纷等民商事及行政类案件，积累了丰富的工作经验，逻辑缜密，思维活跃，擅长将法律与实际问题相结合，以事实为基础，以法律为准绳，注重证据的适用，争取当事人的合法利益最大化。
办案经过：
起诉期限告急庭审诸多波折 历时两年半当事人成功获赔
在接受委托后，张帆律师迅速与刘某进行了深入沟通，并详细审阅了相关材料。由于无法确认强拆部门和拆迁项目，张帆律师首先进行了信息公开申请，并向公安部门申请履职，要求其告知具体实施强拆的部门。然而，信息公开回复的结果显示，案涉地点涉及的项目为多年前的老项目，有具体的拆迁公司，但起诉拆迁公司将走向民事诉讼，并非刘某的本意。公安部门也未给出书面答复，仅口头答复为政府行为，并有通话录音为证。
鉴于起诉期限紧迫，张帆律师于2022年3月底以住建局和街道办为共同被告，提起了确认强拆违法和要求行政赔偿的诉讼。该案历经两年半的时间，期间经历了多次庭审和波折。第一次起诉被法院以过期为由裁驳，上诉后发回重审。在重审阶段，前后开了四次庭，双方就强拆行为和赔偿事宜进行了激烈的辩论。在庭审过程中，张帆律师充分运用了法律知识和实践经验，为刘某进行了有力的辩护。从最初两个部门均不认可强拆行为，到住建局自认实施强拆行为但质疑原告主体资格不予赔偿，再到刘某申请鉴定并得到法院支持，最终在拿到鉴定报告后，张律师结合鉴定报告和对方提交的其他拆迁项目的方案，向法院全面阐述了要求赔偿的依据。经过多次庭审和调解，法院最终判决确认强拆行为违法，并判决住建局和街道办向刘某支付相应的赔偿款。刘某对判决结果表示满意，并感谢张帆律师为其维权所付出的努力。
本案的成功办理离不开张帆律师的专业素养和办案能力。在办案过程中，张帆律师充分展现了扎实的法律功底和丰富的实践经验。他能够准确把握案件的争议焦点和难点，并灵活运用各种法律手段为当事人维权。同时，张帆律师也非常注重与当事人的沟通和协作，确保案件能够顺利推进。
