经典案例
发布时间：2024-12-06
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案情简介：
深陷售后返租泥潭 业主寄希望于律师以期退铺退款
多年前，黑龙江省赫某等26位业主分别购买了当地的一处项目中的商铺，并在交房后托管给销售商铺的投资公司，希望通过这种方式获得稳定的租金收入。然而，随着时间的推移，托管过程中出现了纠纷，业主们才惊觉自己陷入了违法的售后返租陷阱。为了维护自身合法权益，赫某等26位业主决定联合起来，共同委托北京翰汇律师事务所赵国兵、邹富丞两位资深律师代为处理此事，以期能够退铺退款。
律师介绍:
赵国兵律师
擅长企业征拆、行政诉讼、行政处罚撤销等行政案件；执业以来，办理大量行政、企业案件，积累了丰富的办案经验，对法律问题的理解全面、务实、透彻，在行政、民事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
邹富丞律师
从事法律行业多年，接触过众多行政案件、民事合同纠纷等案件。针对行政复议、听证、行政处罚案件有过深入了解，始终坚持受人之托忠人之事理念，努力办好每一个案件，提供优质的法律服务，坚持提高自身专业能力，完善办案思维，最大程度实现业主诉求。
办案经过：
履职查处遭拒绝且复议受阻 律师行政诉讼获胜
在接手此案后，赵国兵、邹富丞两位律师首先对案情进行了全面细致的分析，并制定了详细的办案策略。考虑到本案涉及住建局的履职问题，两位律师决定先向住建局提起履职查处申请，要求住建局对投资公司的违法行为进行查处。然而，住建局在答复中却以不合法为由，拒绝了业主们的申请。面对这一结果，两位律师并未气馁，而是决定继续向上级机关当地人民政府提起行政复议。遗憾的是，政府却以超过时效为由，出具了不予受理的行政复议决定书。这一决定无疑给业主们维权之路增添了困难。
赵国兵、邹富丞两位律师并未放弃，他们坚持认为政府行政复议机关在适用法律上存在错误，曲解了行政复议法的规定，进而做出了错误的不予受理决定书。于是，两位律师决定代表业主们向法院提起诉讼，以行政复议法第二十条的规定为依据，阐述了我方的观点。
经过激烈的法庭辩论和充分的证据展示，最终，法院采纳了我方律师的意见，撤销了政府作出的不予受理决定书。虽然取得了阶段性的胜利，但本案的维权之路仍然任重而道远。后续，赵国兵、邹富丞两位律师将继续代表业主们与投资公司、相关部门进行协商和谈判，争取为业主们争取到最大的合法权益。
