经典案例
发布时间：2024-11-29
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案情简介：
烂尾楼变问题房 退房退款之路何处寻？
河北省吕某购买的房产项目长期处于修建阶段，却因各种原因未能如期完工，导致房屋烂尾多年。尽管最终业主们得以接房，但房屋质量却存在严重问题，如鼓包、漏水等。吕某作为近年购房者，原计划于2021年交房，但同样遭遇了延期交房的问题。面对质量堪忧的房产，吕某决定退房退款，并委托北京翰汇律师事务所的邹富丞律师代理其维权事宜。
律师介绍:
邹富丞律师
从事法律行业多年，接触过众多行政案件、民事合同纠纷等案件。针对行政复议、听证、行政处罚案件有过深入了解，始终坚持受人之托忠人之事理念，努力办好每一个案件，提供优质的法律服务，坚持提高自身专业能力，完善办案思维，最大程度实现业主诉求。
办案经过：
以打促谈 以专业力量维护业主权益
邹富丞律师首先对项目进行了详细的调查取证，收集了房屋质量问题的相关证据。随后，他向住建局和执法局提交了履职未竣工交付的查处申请，要求相关部门对开发商的违规行为进行查处，以法律手段介入，为吕某的维权之路提供有力支持。在行政机关的介入下，邹富丞律师与开发商进行了多轮谈判。通过法律手段的施压，最终促成了双方的和解，开发商同意全额退还吕某的购房款和承接后续银行贷款。经过双方协商一致，吕某签署了退房协议书。目前，他已经收到了一半的退房款，并顺利完成了贷款转接手续。接下来，开发商将配合吕某办理解除房屋备案等相关事宜，确保退房流程的顺利完成。
吕某坦言，在维权过程中，家人并不支持他通过诉讼途径解决问题，担心最终会一无所获。然而，在邹富丞律师的坚持和努力下，吕某实现了成功退房。本案的成功办理不仅为吕某争取到了应有的权益，也为类似案件的维权提供了有益的借鉴。在行政诉讼中，以打促谈是一种有效的策略。通过法律手段的施压和谈判协商的结合，可以促使双方达成和解，实现双赢的局面。
