风险一：备案价阳合同低于实际成交价，交房时开发商要求补差价

在阴阳合同的操作模式下，阳合同中约定的房价低于实际成交价，这就为后续纠纷埋下了隐患。开发商可能会以备案价才是合法有效价格为由，在交房时要求购房者补缴差价。由于阳合同是经过备案的，具有对外公示效力，购房者如果拿不出足够的证据证明阴合同才是双方真实的意思表示，就可能陷入被动局面。比如，购房者小王与某开发商签订阴阳合同，阳合同房价为每平方米 1 万元，阴合同为每平方米 1.2 万元。到交房时，开发商以阳合同备案价为由，要求小王补缴差价，小王因无法充分证明阴合同的真实性，最终不得不额外支付一大笔费用，造成了巨大的经济损失。

风险二：避税阴合同，若被税务局查处，业主需补缴税款加滞纳金

签订阴阳合同的目的之一往往是为了避税，然而这种行为不仅违反税收征管规定，还可能让购房者面临严重的法律后果。根据我国税收相关法律法规，纳税人必须如实申报应纳税额，通过阴阳合同故意隐瞒真实交易价格、逃避纳税义务属于违法行为。一旦被税务机关查处，购房者不仅需要补缴少缴的税款，还可能面临高额的滞纳金和罚款。更严重的是，这种违法行为会被记录在个人信用档案中，对个人今后的贷款、出行、就业等多方面产生负面影响。例如，市民李先生在购房时与卖方签订阴阳合同少缴税款 5 万元，被税务机关发现后，除补缴税款外，还需缴纳高额滞纳金和罚款，个人信用也因此受损，后续申请银行贷款时屡屡碰壁。

风险三：贷款按阳合同金额审批，导致需缴纳更多首付

银行在审批购房贷款时，通常会依据备案的阳合同来确定贷款金额。由于阳合同的价格低于实际成交价，银行审批的贷款额度也会相应降低。这就意味着购房者需要支付更高比例的首付款才能完成购房交易。

阴阳合同中的阴合同虽然体现了双方真实的交易意愿，但在法律效力上却存在诸多不确定性。根据《民法典》规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。因此，为了保障自身权益，购房者一定要保留好实际的转账记录、聊天记录等证据，这些证据能够有力佐证阴合同的真实性和有效性，在发生纠纷时维护自己的合法权益。

在房产交易过程中，切勿抱有侥幸心理签订阴阳合同。遵守法律法规，通过合法合规的方式进行交易，才是避免风险、保障自身权益的正确选择。否则，一旦陷入阴阳合同纠纷，不仅会带来经济损失，还可能引发一系列法律问题，让自己陷入无尽的麻烦之中。