企业实际经营多年，拆迁方说关就关，说拆就拆，这样有枉法吗？

我们的企业就这样被拆迁方肆意毁掉，拆迁方采用各种手段逼迫我们签订关停搬迁协议，补偿实在很低我们无法接受和容忍的，求助律师帮助我们要打官司？

一、主要事实 ：

某涂料油彩科技有限公司，1995年3月23日公司成立，建筑面积7000平米，并取得国有出让使用权，企业经营所有证照齐全，是一家合法经营的企业，2016年政府要求企业退出，签订协议后，补偿问题漏洞很多，我该怎么办。

二、律师分析：

首先，企业只要是做技术研发多次获得省、市科技进步奖，某市人民政府于2014年10月20日签发了《关于实施竹埠港地区化工企业整体退出的通告》。拆迁方是某区人民政府根据某市人民政府的“授权”，组建临时化工企业关停工作指挥部。该指挥部于2014年11月23日签发了《某区化工企业关停退出验收方案》。

其次，2014年12月30日，拆迁方某区人民政府与周某签订了《某区化工企业关停退出协议》，该协议约定的主要内容包括企业主动关停退出期限、企业关停退出验收标准，奖励金额、奖金支付方式、双方权利义务等，但未登记建筑、钢架厂棚、厂房内工作间、公共分摊面积、房屋基础超深补偿、附属设施补偿、停产停业补偿、按期搬迁奖励、搬迁费、无法搬迁或无法恢复使用设备关停后补偿，这对被征收来讲是属明显显失公平且不合理的。

最后，由于国有土地上房屋征收补偿范围有限，支付给被拆迁人的搬迁补偿款未能涵盖无形资产损失、机械设备废弃损失、职工安置补偿损失、关停达标环境治理损失、报废材料损失进行一次性补偿。据《行政许可法》、国务院发布《全面推进依法行政实施纲要》、《最高人民法院关于审理行政许可案件若干问题的规定》等规定，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，某区人民政府在关停被征收人周某涂料油彩科技有限公司后应当对其所遭受的实际损失进行补偿。

综述：社会主义和谐社会是民主法治、 公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处的社会。党的十九大报告强调：加强 公民意识教育，树立 社会主义民主法治、自由平等、公平正义理念。加强公民意识教育，涉及社会生活的方方面面，首先应当加强 法制教育。法制教育的核心是培养正确的权利义务观念，在法制轨道上推进社会主义民主法治、自由平等、公平正义，实现 依法治国基本方略得到切实落实，各方面积极因素得到广泛调动；社会各方面的利益关系得到妥善协调，人们内部矛盾和其他社会矛盾得到正确处理，社会公平和正义得到维护和实现的目标。

三、维权建议：

1.  申请企业退出具体文件信息公开。

2.  对企业签订退出协议内容有缺项、漏项情况予以补偿。

3. 维权手段：谈判结合诉讼，申请复议或提起诉讼。