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从司法审查角度谈《国有土地上房屋征收与补偿条例》十八讲: 15拆迁评估报告关于专家委会的工作流程_吴少博视频

发布时间:2024-07-12点击次数:

这是还有专家委员会的工作流程,在整个征收补偿决定的诉讼当中,你也得提供。专家委员会怎么做出的鉴定,为什么?因为复核是一个小的程序性权利,它有些时候它仅仅复核你的数量,他并没有复核作出的评估的方式方法等等这类的技术性问题,对吧?专家委员会就不一样,他是对你的评估报告进行全面的审查,你就看满足不满足23条、25条、26条的规定,包括27条规定,如果说不满足,专家委员会的鉴定,就是一个形式,没有做成实质性审查。
比如讲其中房地产评估师不得少于1/2,结果他只找了一个,这就违背专家委员会鉴定,因为什么,这就可能导致最后的结果是不公正的,是错误的。
所以说要进行实际审查。我们曾经有一个案子,就因为最后房地产评估师只确定一个人,但是他整个的专家找了12个人,因为这个问题他认为专家委员会具有最后鉴定的结果,没有保证被征收人的合法权利,他怎么判定,他并没有进行实质判定。实质,你想,法官也不懂,但他有程序性的要求,你没有满足,我认为就没有保障。最后就怀疑其没有保障。