经典案例
案情简介:
开发商爽约 两百多户业主联合维权
自2019年起,两百多户业主在新疆某市某知名楼盘购买了商品房,期待着能够早日入住新家。然而,开发商却未能按照合同约定的时间交付房屋,一再推迟交房日期。面对这一突如其来的变故,业主们心急如焚,多次与开发商交涉无果后,他们决定联合起来寻求法律援助。他们经过慎重考虑,最终委托了北京翰汇律师事务所的吴洪涛律师。
律师介绍:
吴洪涛律师
执业以来,主要办理各类涉及企业和企业家的刑事、行政类案件,对此类案件的代理及相关刑事、行政风险的预防和控制具有丰富经验。
办案经过:
专业维权 为当事人争取每一分赔偿
接受委托后,吴洪涛律师迅速展开了行动。他首先对案件进行了全面细致的调查取证工作,深入了解了业主们的购房合同、开发商的违约行为以及相关法律法规。在此基础上,吴律师为业主们制定了详细的维权策略,并着手准备诉讼材料。
然而,在立案环节上遇到了不小的挑战。由于案涉人数众多,法院在立案时面临着诸多困难。面对这一困境,吴洪涛律师没有选择退缩。他多次乘坐飞机往返于新疆当地法院,与法院工作人员进行深入的沟通与交流。他据理力争,阐述了案件的紧急性和重要性,以及业主们维权的迫切需求。经过不懈努力,法院终于同意立案,并陆续安排了开庭审理。
在庭审中,开发商以疫情为借口,企图逃避承担违约金的法律责任。他们声称,由于疫情的爆发和蔓延,项目施工受到了严重影响,导致交房时间一再推迟。面对开发商的狡辩,吴洪涛律师没有选择沉默,积极抗辩,指出了开发商在疫情期间并未完全停工的事实,以及开发商在疫情前就已经存在违约行为的情况。吴律师强调,虽然疫情对施工进度造成了一定影响,但并非导致交房延期的唯一原因。开发商应该承担起自己的法律责任,向业主们支付逾期交房的违约金。
在吴洪涛律师的据理力争下,法院逐渐倾向于支持业主们的主张。法院最终采纳了律师团队的意见,以业主们主张的违约天数为基础,支持了他们提出的部分违约金诉求。
第一批业主们已经向法院正式提出要求开发商强制执行违约金,其他业主的立案工作也在稳步推进中。