经典案例
发布时间：2025-01-21
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案情简介：
酒店经营不善 业主项目租金收益遥遥无期
2018至2019年间，新疆某市的一项目商品房因其优越的地理位置和宣传中的高投资回报率，吸引了众多投资者的目光。29位业主陆续购买了由当地某房地产开发商开发建设的该商品房项目。为了最大化投资效益，购房者们与当地某酒店有限责任公司签订了《五星级酒店托管协议书》，约定将所购商品房交由该酒店公司进行统一开发运营，以期获得稳定的租金收益。然而，理想与现实往往存在差距。随着时间的推移，该酒店公司因长期经营不善，逐渐陷入了困境，导致业主们期待的租金收益遥遥无期。面对这一突如其来的变故，业主们深感焦虑与无助。经过多次自行协商未果后，他们于2022年11月决定将这一棘手问题委托给专业的法律机构，最终咨询至北京翰汇律师事务所，希望借助法律的力量，实现退房退款的愿望。
律师介绍：
韩墨律师
2015年获取法学学士学位， 2016年取得法律职业资格。毕业后即加入到律师队伍当中。曾服务于生物医药、产品制造与销售等多种类型企业，有效为客户解决各类争端，包括但不限于行政诉讼、行政复议、行政征收以及各类民事合同纠纷等案件，具有扎实的法学理论功底和丰富的业务实战经验。
办案经过：
维权案告捷 律师为业主挽回巨额经济损失
接到委托后，翰汇所韩墨律师迅速组建了专业的办案团队，对案件进行了全面而细致的分析。为了掌握确凿的证据，韩墨律师通过信息公开、实地调查等多种方式，逐步揭开了开发商与酒店公司之间的复杂关系网，以及项目运营中存在的种种问题。
在充分掌握证据的基础上，韩墨律师开始向住建、自规等相关部门提起履职查处申请，要求相关部门依法对开发商和酒店公司的违法违规行为进行查处。这一过程中，韩墨律师充分利用了行政复议和行政诉讼等法律手段，不断向相关部门施压，迫使其积极履行职责，推动问题的解决。
经过多轮履职、复议、诉讼等程序的艰苦努力，住建局终于同意协调开发商进行沟通。在韩墨律师的推动下，终于将开发商拉回谈判桌，与我方进行了多次深入细致的沟通谈判。最终，在韩墨律师的据理力争下，开发商同意引入新的运营公司接盘项目，并以原价回购了当事人所购的房屋。
这一结果的达成，为业主们挽回了巨大的经济损失。在结案之际，业主代表对韩墨律师的执业技能表示了高度的认可和赞赏。他们一致认为，是韩墨律师的专业与坚持，让他们在这场漫长的维权之路上看到了希望，并最终赢得了胜利。
