经典案例
发布时间：2024-12-25
点击次数：
案情简介：
开发公司虚假宣传 购房者收房后名校梦碎
2019年，江西某开发公司为了营销其楼盘项目，大肆宣传“省重点中学”、“打造全市最牛学区房”等诱人标语，并通过印制广告宣传彩页、在微信公众号发布信息、设置沙盘模型等多种方式进行展示。这些宣传手段无疑给购房者描绘了一幅美好的未来图景，使得众多家长为了孩子的教育纷纷下单购房。然而，当购房者满怀期待地收房时，却发现现实与宣传大相径庭。承诺的名校并不存在，所谓的“邻里中心”也只是一个遥不可及的梦想。面对这一突如其来的变故，购房者们感到愤怒与失望，他们意识到自己的合法权益受到了严重侵害。为了讨回公道，业主们委托了北京翰汇律师事务所的张帆、陈华两位律师，希望通过法律途径来维护自己的权益。
律师介绍:
陈华律师
从事多年法律工作，具备扎实的法学知识，实际应用能力强。性格沉稳，做事认真。为多家大型企业提供过法律服务，擅长民商诉讼、劳动争议、知识产权、企业征收、环保关停、商品房买卖行政纠纷等多种类型案件。
张帆律师
擅长民商事诉讼、行政诉讼等业务，法学理论功底深厚，执业以来办理了大量的征地拆迁、商品房买卖合同纠纷等民商事及行政类案件，积累了丰富的工作经验，逻辑缜密，思维活跃，擅长将法律与实际问题相结合，以事实为基础，以法律为准绳，注重证据的适用，争取当事人的合法利益最大化。
办案经过：
开发商虚假宣传被戳穿 律师助力业主获赔违约金
两位律师在接受委托后，迅速与当事人沟通了解案情，审阅了相关资料，并制定了详细的维权方案。他们首先向有关部门提起了履职查处申请，但效果并不理想，并未解决实际诉求。于是，他们转而走民事诉讼之路，将开发商列为被告，向法院提起了诉讼。
在诉讼过程中，两位律师围绕以下三点争议焦点和开发商展开了激烈辩论：一是开发商的宣传内容是否属于要约；二是开发商是否应对其宣传行为承担民事责任，以及承担何种性质的民事责任；三是如果开发商需要承担相应的民事责任，责任和损失数额应当如何认定。面对这些争议焦点，开发商试图以种种理由推卸责任，甚至以企业经营困难、可能引发社会矛盾等为由，请求法院对赔偿金额进行酌减。然而，面对开发商的狡辩，张帆、陈华两位律师凭借扎实的法律功底和丰富的实践经验，据理力争，有力地驳斥了开发商的辩解。
然而，面对开发商的狡辩，张帆、陈华两位律师据理力争。他们指出，开发商在销售楼盘时进行的虚假宣传行为已经构成了欺诈，严重侵害了业主们的合法权益。根据相关法律法规，开发商应当承担相应的民事责任，并支付业主们相应的违约金。同时，两位律师还提交了充分的证据来证明开发商的虚假宣传行为以及业主们的实际损失。最终，法院采纳了两位律师的意见，判决开发商支付业主群体相应金额的违约金。业主们对判决结果表示满意，并对张帆、陈华两位律师的辛勤付出表示衷心的感谢。
