经典案例
案情简介:
以拆促征当事人失去唯一住所 委托律师介入维权
刘某及蔡某均系贵州省某村村民,在村内持证合法拥有房屋并长期居住于此。时至2022年8月当地某区管理委员会以其自身为主体(以下简称“管委会”)对外做出了《房屋征收安置补偿方案》。刘某、蔡某两人与管委会进行协商沟通,但收效甚微,两人寻求了专业律师团队的建议,并在充分考核维权方案后,决定将案件委托至北京翰汇律师事务所毕蕊律师处代理维权。同年12月,刘某及蔡某两人居住多年的唯一住房先后遭遇了强拆,在强拆发生以前,两人从未以任何渠道获取过相应的征收补偿。
律师介绍:
毕蕊律师
法学理论功底扎实,具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧。在工作中严谨、细心,希望通过自身的法律思维及法律逻辑维护当事人的合法权益。擅长环保关停、商品房买卖行政纠纷及网络侵权责任纠纷等多个领域。
办案经过:
征收补偿纠纷如何维权 专业律师推动案件进展
律师介入施压 推动地方政府做出补偿决定
毕蕊律师携团队接手案件后,迅速响应,并第一时间与委托人取得了直接沟通,共同审核案件相关材料,在对案涉证据进行了数次梳理后,毕蕊律师多次提诉,并与管委会反复沟通。对于这份征收“补偿”文件,毕蕊律师则认为,地方政府未对补偿、赔偿之间存在法律关系进行区分,委托人房屋遭遇已拆促征已是案件的既定事实,结合本案地方政府做出的决定中,应当包含补偿和强拆违法的赔偿,可以认定其做出的《征收补偿决定》刻意模糊了案件事实,对此应当予以撤销。除此之外,毕蕊律师认为地方政府依据管委会此前做出的决定对外发布的案涉补偿方案,不仅没有作出补偿决定的主体资格,且征收流程中存在着大量的程序违法行为。在明确地方政府做出的《征收补偿决定》中存在的问题后,毕蕊律师决定组织材料,就案涉问题提起合法性审查。
审判机关在审核毕蕊律师提交的材料后,充分肯定了毕蕊律师总结得出的举证意见。在对案涉实际情况进行核查后,要求地方政府补缴证据材料未果后,认定管委会强拆违法,进一步进行赔偿。自此,本案中的征收问题在毕蕊律师的介入下,成功推进了委托人的维权进程。
翰汇律师事务所提醒:
在征收流程中,鉴于拆迁项目的长期性与复杂性,各种争议和冲突难免浮现。这些纠纷的核心往往聚焦于征收安置补偿的合理性、合法性,以及其是否实现了公平、迅速且充分的支付。面对此类挑战,当事人需寻求多种维权策略来捍卫自身权益,而正确选择维权路径则成为他们前行路上的一大考验,常常让当事人陷入抉择的困境。为了做出明智的选择,当事人需要充分了解各种维权策略的特点和优劣势,并结合自身实际情况进行权衡。同时,他们还可以寻求专业律师或社会组织的帮助,以获取更具体的法律建议和支持。