镇政府征用土地十年不予补偿 申请补偿后认定错误金额 律师介入镇政府重新做出补偿方案

2001年位于江苏省某村的纸业公司从一破产公司处接手了土地和工厂等设备，并于次年经过当地国土资源局批准后，取得了相应的土地使用权证书。纸业公司具备一切生产经营所需的手续后正式对外营业，直至2013年纸业公司的部分土地因扩建公路需要被划入了征收范畴。同年8月，地方镇政府在未与纸业公司达成征收协议的前提下，擅自占用了纸业公司的大量土地用于修建道路。事件发生后，纸业公司多次与当地镇政府协商征地补偿问题，但双方始终未能就补偿结果达成一致。多次协商无法达成一致意见后，纸业公司决定委托专业的法律服务团队介入维权，在充分了解北京吴少博律师事务所的维权方案后，将案件委托至北京吴少博律师事务所张大伟律师手中。

信息公开取证后协商两年难有进展 申请补偿推动案情进展

张大伟律师介入案件后，细致的问询了委托人的基本诉求，并建议委托人寻求具有资质的地产评估单位介入，对补偿金额进行评估。时至2021年，第三方机构正式出具了评估报告，张大伟律师也在此期间通过政府信息公开等方式就案涉征收项目进行了二次取证，并依据该评估报告判定的事实与当地镇政府就征地补偿问题开展积极协商。反复协商后，双方依然无法就补偿问题达成一致认可。2023年10月，张大伟律师，向镇政府寄送了《履行法定补偿职责申请书》，并经历一审、上诉两次履职之诉后顺利取得了涉案土地的补偿答复书。

镇政府认定补偿范围低于实际占用面积 行政诉讼撤销原定方案

镇政府在做出的答复书中，保持了此前协商谈判的态度和处理方案，认定案涉征收地的实际占用面积远小于第三方评估机构做出的测绘结果，且补偿金额与评估机构出具的金额相去甚远。张大伟律师在对该答复书内容进行法律分析后，即刻向当地人民法院提起了行政诉讼，要求撤销镇政府做出的补偿答复，并重新做出补偿方案。

案件开庭审理过程中，当地人民法院在充分核实控辩双方提交的证据材料，理清案件事实后认定镇政府作为案涉征收项目的实施单位，具有补偿职责。但其做出的补偿方案认定金额的依据不足，且未考虑自土地占用开始至今所产生的自资金利息，案涉补偿答复应予撤销。

当企业面临征拆时，尽量寻求专业律师团队介入提供合理合适的维权方案，以此来避免潜在的问题与矛盾，确保顺利取得应得的征地补偿。本案中，纸业公司在土地遭到征收占用后，仍然保留着自行协商解决矛盾的想法，这也进一步导致后续的维权成本不断增加。而在张大伟律师介入并重新梳理案情后，针对案情向纸业公司提出了符合自身维权的最优方案，并始终跟进调控处理方案，选择正确的方式。最终顺利达成了委托人的基本诉求，彰显了张大伟律师作为专业土地征拆律师的优秀执业水准。