经典案例
发布时间：2024-06-18
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案情摘要：
两农户树林以占非为由遭强制拆除 多次争取难获补偿
律师介绍：
戴儒雅 | 主办律师
擅长民商事诉讼业务，自执业以来，独自办理过大量民商案件，具备丰富的诉讼经验。对承办的案件细致严谨，追求极致，始终坚持以事实为依据、以法律为准绳的原则，维护当事人的合法利益。
张弛 | 主办律师
2015年获得法语翻译硕士学位，中国政法大学民商法方向硕士在读，曾在世界百强外企任职7年，具有丰富的与政府机关沟通经验。擅长商品房买卖纠纷、征地拆迁、婚姻家事、合同纠纷/仲裁等领域。
办案过程：
疑似以拆促征 吴少博所律师如何助力维权？
政府信息公开核查征收信息 确认委托人主体身份综合出具维权建议
戴儒雅、张弛两位律师接受委托后，在与委托人沟通案情中事无巨细的了解了案件的实际情况。随后，两位律师通过参考类案的形式，首先对两位委托人的主体身份进行了确认，委托人本身系依法取得案涉土地承包经营权的主体，当地镇政府在未提前告知、未提前作出公告的情况下，对委托人采取的强制拆除行为应当认定为违法。
随后两位律师采取了政府信息公开的方式，针对本案中存在的征收补偿问题进行了核查。经调取当地有关部门披露的材料后，两位律师得知本案中涉及的征收项目并未办理征收手续，镇政府于强拆发生前对外披露的所谓公告，及无论是否出于推动征收项目的意图，未经委托人同意、未给予委托人任何补偿的情况下采取的强制拆除行为都应当认定为违法行为。根据上述确认的案件事实，戴儒雅、张弛两位律师认为，想要为委托人最大限度的争取合法权益，首先是要确定当地政府的强拆行为违法，之后再提起对应的补偿之诉或以协商的形式解决问题。随后，案件在戴儒雅、张弛两位律师的主导下，正式进入了行政诉讼阶段。
提出确认违法之诉 庭审精准举证 裁定镇政府强拆违法
庭审阶段，戴儒雅、张弛两位律师向院方出具了委托人主体身份、非法强拆前后视频对比、政府信息公开材料等多项证据，诉请院方确认当地镇政府强制拆除两位委托人地上附着物的行为违法。
而当地镇政府则就案涉强拆问题再次进行了说明，主张其依照相关规定，对两位委托人违规占用耕地种植树木的土地进行强制拆除。院方在充分考察双方在庭审中提交的材料后，经过研判分析后认可戴儒雅、张弛两位律师提交的证据及诉请，认定当地镇政府的强制拆除行为违法。
吴少博律师事务所提醒：
在土地征收的过程中，政府必须按照法定程序进行，并与被征收人签署协议，给予相应的补偿。这不仅是政府依法行政的基本要求，更是对被征收人权益的最低保障。然而，在实际操作中，为了尽快完成征收任务，政府有时会存在程序上的“疏漏”或“模糊地带”。更有甚者，一些政府会采取暴力拆除、强制清表等不当手段，导致被征收人的合法权益受到严重侵害，甚至造成巨大的经济损失。因此，当面临强制清表等问题时，选择专业的征拆律师，通过法律途径来维护自己的权益，无疑是最有效的手段。
本案在戴儒雅、张弛两位律师的代理下，顺利通过分别的诉讼，确认了当地镇政府的强制拆除行为违法，达成了两位委托人的基本诉求。直至本文发稿，案件已在律师的代理下顺利进入补偿协商阶段。
