经典案例
发布时间：2026-06-04
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案情简介：
土地承租投入巨资培育草坪，却遭遇土地所有方动用机械设备强行铲除整片作物、损毁配套灌溉设施，农户索赔在一审被全盘驳回，历经上诉代理最终二审改判获赔，本案是典型的私自毁损地上附着物财产侵权维权案件。本案当事人蒋某通过层层转租取得国有河南某林场名下二百余亩土地使用权，投入资金在地块内规模化种植，同时自费铺设全套田间灌溉系统。2024年4月，国有当地县林场在未通过司法程序、未依法解除合同的前提下，自行组织人员、调用多台拖拉机，将蒋某土地上全部成型草坪、配套灌溉设备连根铲除、彻底损毁。 此前当事人已就林场强拆行为提起行政诉讼，人民法院出具生效行政裁定书，依法确认林场擅自清场、铲除地上附着物的客观侵权事实。据此，蒋某向县人民法院提起民事诉讼，主张林场赔偿草坪和灌溉设备损失。一审审理过程中，因涉案草坪、灌溉设施已被全部铲除灭失，资产评估机构无法实地勘验，司法鉴定被迫退回。一审法院以原告无法充分举证财产具体损失金额、损失无法核实为由，全盘驳回蒋某全部诉讼请求。一审败诉后，当事人维权陷入绝境，为挽回巨额经济损失，专程委托北京翰汇律师事务所张弛律师协同本地律师提起二审上诉，通过司法途径争取侵权赔偿。
律师介绍：
张弛律师
2015年获得法语翻译硕士学位，中国政法大学民商法方向硕士在读，曾在世界百强外企任职7年，具有丰富的与政府机关沟通经验。擅长商品房买卖纠纷、征地拆迁、婚姻家事、合同纠纷/仲裁等领域。
案件难点：
1. 一审既定不利裁判，翻盘难度大：一审法院已经以证据不足驳回全部诉请，原审裁判思路固定，想要推翻一审结论，需要从举证规则、事实认定、法律适用多处突破。
2. 标的物彻底灭失，司法鉴定路径走不通：案涉草坪、灌溉设施被林场全部损毁，现场不复存在，客观无法通过司法鉴定评估财产价值，缺少最直观的定损依据。
3. 被告多重免责抗辩：林场当庭提出两项核心拒赔理由，一是蒋某改变土地原有种植用途，在承租土地种植草坪违反合同约定；二是涉案地块属于基本农田，原告种植行为涉嫌违法，自身过错在先无权主张赔偿。
4. 种植面积、计价标准举证繁琐：草坪交易存在实方、虚方折算区别，实际有效种植面积无法直接以承包亩数换算；草坪市场价、种植成本、灌溉设施造价三类价格数据需要大量交易记录、证人佐证。
5. 举证责任分配争议突出：一审阶段法院将全部损失举证义务划归原告，但财产灭失系被告强行铲除直接造成，如何论证举证不利的后果不应由原告承担，是案件关键法律难点。
承办亮点：
锁定生效文书，夯实侵权基础事实：律师以在先生效行政裁定书为核心证据，文书已书面确认林场组织机械铲除草坪与灌溉设备，侵权行为客观属实，从根源上杜绝被告否认侵权事实。
整合间接证据，固定财产成本与单价：系统性整理当事人与购货客户微信聊天记录、历史购销单据，申请草坪收购商、灌溉施工人员出庭作证，以证人证言佐证事发同期该品种草坪市场售价、种植成本及灌溉设施每亩投入价格，在无实物鉴定情况下形成完整价格证据链。
精准划分举证责任，厘清鉴定不能过错归属：庭审中重点阐述，案涉标的物灭失是被告单方强制铲除行为直接导致，由此引发无法评估定损的不利后果，不能由原告承担举证不能的败诉代价，原审举证责任分配存在明显错误。
驳斥违法用地免责抗辩：针对被告主张土地为基本农田、原告用地违法免于赔偿的观点，律师明确，林场始终未能提交任何官方文件证实涉案土地属性为基本农田；即便承租方存在土地使用瑕疵，林场也没有法定权限私自损毁当事人合法投入的地上财产，无权以私力毁损财物抵扣合同纠纷。
结合过错比例合理主张损失：考虑到原告承租土地原约定用于农作物种植、自行改种草坪自身存在一定过错，律师调整诉讼策略，主张法院结合双方过错程度酌定责任划分，以草坪种植成本作为损失核算基准，兼顾案件客观事实与公平原则。
办案结果：
在张弛律师专业代理与庭审说理支撑下，人民法院作出终审判决，本案顺利实现二审改判、推翻一审全部原判：撤销县人民法院一审驳回原告诉讼请求的民事判决；法院综合全案过错，酌定县林场承担55%赔偿责任，最终判令县林场于限期内赔付蒋某近30万元；本案从一审分文未赔，到二审成功获赔近，当事人的财产损失得到实质性弥补，私自强拆毁损地上附着物的侵权主体最终依法承担赔偿责任。
价值总结：
在土地租赁实务中，出租方与承租方因土地用途、合同履约产生矛盾屡见不鲜，但即便承租方存在土地使用不合约定的情形，土地产权人也没有权利私自动用机械、人力强行铲除地上作物、损毁附属设施，私自毁损他人财产的行为依旧构成民事侵权，需要依法承担损害赔偿责任。 很多农户遭遇青苗、作物被强行损毁后，因现场灭失无法做价格鉴定、缺少规范的交易凭证，在一审诉讼中频频败诉。本案充分说明，交易聊天记录、购销合同、施工凭证、买卖证人都是定损关键佐证，日常经营务必妥善留存全部书面、电子凭证。 一审败诉不等于维权终点，原审裁判对证据、法律适用存在错误时，借助专业诉讼律师梳理证据、精准适用举证规则，通过上诉程序实现改判具备充分法律空间。
北京翰汇律师事务所长期专注土地租赁纠纷、财产损害赔偿、侵权维权等民商事案件，擅长处理财物灭失无法鉴定、一审败诉上诉改判等疑难案件，凭借精细化证据梳理与专业庭审思路，帮助当事人挽回经济损失。如遭遇土地被强占、农作物及地上财产被恶意损毁等纠纷，可及时咨询专业律师依法维权。
