经典案例
发布时间：2026-06-01
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案情简介：
房屋是百姓安身立命的根本，违法强制拆除房屋更是对公民财产权的严重侵害。本案当事人系四川省某村村民，其案涉房屋为继承祖辈遗留祖宅，在地震后翻建而成，位于当地某小学项目征地范围内。2024年，市人民政府在未与当事人签订补偿安置协议、未履行法定征收程序的情况下，违法对案涉房屋实施强制拆除。当事人依法维权，经市中级人民法院审理，作出行政判决，正式确认市政府的强拆行为违法，为后续国家赔偿奠定了关键基础。强拆行为被确认违法后，当事人于2025年3月向市政府提交《国家赔偿申请书》，主张房屋损失、室内物品、水井附着物等多项赔偿。然而市政府作出书面回复，仅认可房屋直接损失，对装修、室内物品、水井等损失一概拒赔，还以当事人户已享受过安置为由，驳回安置补偿相关诉求。面对政府片面认定赔偿金额、无视合法损失的不公处理，钟小明委托北京翰汇律师事务所高卫洋律师代理本案，提起行政赔偿诉讼，请求撤销违法赔偿回复、依法判令政府足额赔偿各项合法损失。
律师介绍：
高卫洋律师
高卫洋律师拥有专业的法律知识和丰富的工作经验，具有较强的表达、沟通、判断、逻辑分析能力，始终坚持“以人为本”之原则，最大限度地维护当事人的合法权益，成功代理近百起行政诉讼及其他民商事纠纷案件，擅长处理土地征收，房屋拆迁补偿安置，治安管理、城市管理等行政行为引发的争议和纠纷，民事纠纷（继承、婚姻），劳动争议，人损赔偿（交通事故、医疗事故），企业法律事务（规章制度建立、合同审查）等。
案件难点：
1. 赔偿标准争议极大：政府仅按单一标准核定房屋损失，拒绝适用当地“继承房屋双倍补偿”的政策规定，赔偿金额远低于当事人应获权益。
2. 房屋权利认定存在障碍：案涉房屋为继承取得，未办理产权证书，政府以此主张房屋权利瑕疵，试图降低赔偿标准甚至拒赔。
3. 财产损失举证难度高：强拆导致室内物品、装修等证据灭失，政府以“无证据证实”为由拒赔，而行政赔偿案件的举证责任分配成为关键争议点。
4. 安置资格认定分歧严重：政府以当事人户2012年已享受过拆迁安置为由，拒绝任何安置补偿，双方就“一户一宅”与继承房屋补偿的法律适用各执一词。
5. 国家赔偿范围认定复杂：水井等附着物、利息损失、室内物品损失是否属于赔偿范围，需结合法律规定与地方政策精准论证，法律适用要求极高。
承办亮点：
以生效判决为根基，锁定赔偿前提。牢牢依托强拆行为已被确认违法的生效判决，明确当事人依法享有国家赔偿请求权，从根本上推翻政府拒赔、少赔的基础逻辑。
精准适用地方政策，主张双倍补偿。深入研读市征地拆迁补偿政策，精准援引“继承取得房屋按补偿标准双倍执行”规定，推翻政府单方低标准赔偿，为房屋损失按双倍核算提供坚实依据。
逐项论证遗漏损失，补全赔偿项目。 针对政府遗漏的压水井损失，结合征地补偿标准主张赔偿；结合强拆现场照片与生活常理，酌定室内物品损失，打破政府“无证据不赔”的无理抗辩。
理性辨析安置诉求，聚焦合法权益。结合“一户一宅”原则与案件事实，理性梳理安置资格争议，放弃缺乏依据的安置房诉求，集中发力保障货币赔偿、附着物损失、利息损失等核心合法权益，实现诉讼利益最大化。
主张法定利息损失，维护完整权益。依据国家赔偿法规定，主张强拆之日起至赔偿款支付完毕的利息损失，将当事人的直接损失全面纳入赔偿范围，法院最终完全采纳。
案件结果：
在高卫洋律师的专业代理下，市中级人民法院作出行政赔偿判决，本案迎来全面胜诉：
1. 撤销违法回复：法院依法撤销市政府作出的《申请国家赔偿有关事项的回复》，否定政府错误赔偿认定。
2. 足额判令赔偿：判令市政府向当事人支付赔偿金，其中房屋损失按政策双倍计算、并认可了压水井损失、室内物品损失。
本案判决全面支持了当事人的合法赔偿请求，严格遵循“行政赔偿不低于安置补偿”的核心原则，双倍赔偿房屋损失，补全遗漏项目，彻底纠正了行政机关的违法赔偿行为，实现了当事人的合法权益最大化。
律师寄语：
在征地拆迁领域，行政机关违法强拆的现象时有发生，很多百姓在房屋被拆后，不仅维权无门，还面临赔偿金额被肆意压低、合法损失被一概否认的困境。但法律明确规定：行政行为违法侵害公民财产权的，受害人有权取得国家赔偿，且赔偿金额不得低于依法应获得的安置补偿权益。
本案的胜诉充分证明，即便房屋无产权证、系继承取得，即便强拆导致证据灭失，只要依托专业律师，紧扣法律规定与地方政策，就能推翻行政机关的错误认定，争取到足额、合法的赔偿。继承房屋、祖宅翻建房屋，同样受法律保护，行政机关不能以权利瑕疵为由逃避赔偿责任。
在此提醒广大被拆迁群众：遭遇违法强拆，第一步要确认强拆行为违法，第二步依法申请国家赔偿；不要被行政机关的片面回复误导，对赔偿金额、赔偿项目不服的，及时提起行政赔偿诉讼；室内物品、地上附着物、利息损失均属于法定赔偿范围，切勿轻易放弃。
北京翰汇律师事务所高卫洋律师团队，长期专注行政强制、行政赔偿、征地拆迁安置纠纷，擅长处理违法强拆、赔偿标准过低、行政机关不作为等疑难案件，始终以当事人权益为核心，用专业法理与实战经验，为百姓守住房屋财产权益，让违法行政行为付出应有的法律代价。
