经典案例
发布时间：2025-06-19
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案情简介：
2009 年初，因案涉地块房屋破旧且无力翻修，对方主动联系我方当事人张某，双方分别签订两份合作建房协议。然而协议签订后，对方率先违反约定，致使合作建房计划无法推进，张某的合法权益遭受侵害。为维护自身权益，张某委托北京翰汇律师事务所刘茜律师代理维权。因对方已经向北京市丰台区人民法院提起诉讼，请求确认两份合作建房协议无效。案件到委托刘茜律师时对方的胜诉判决已经生效，刘茜律师以不当得利为由提起民事诉讼，要求被告返还建房成本。经过开庭审理，法院判决张某胜诉。因被告既未上诉也未履行返还义务，张某于2025年4月申请强制执行，目前执行款已顺利到账。
律师介绍：
刘茜律师
曾任职于国内知名司法考试培训机构，法律理论知识积累强博，法律事实转化经验丰富。对行民交叉领域案件有独特心得。以维护当事人合法权益为己任，坚守法律正义。擅长民商事诉讼、行政诉讼等诉讼业务。
案件难点：
1. 合作建房协议效力认定复杂：合作建房涉及土地性质、建房审批等多重法律规范，协议效力需结合土地使用权性质、建房手续合法性等因素判定。若土地性质不允许合作建房，或建房未取得合法审批，协议可能被认定无效，但相关证据收集和法律适用难度较大。
2. 执行阶段的不确定性：即便胜诉，被告是否有足够履行能力、是否会主动履行判决存在不确定性。若被告拒不履行，申请强制执行过程中可能面临财产查找困难、执行程序拖延等问题，增加实现当事人权益的难度。
3. 对方抗辩带来的诉讼阻碍：在确认协议无效及返还建房成本的诉讼中，被告可能提出多种抗辩理由，如协议已部分履行、建房成本计算不合理等。律师需针对这些抗辩进行有效反驳，确保诉讼请求得到法院支持。
承办亮点：
精准的法律关系分析与证据收集：刘茜律师团队深入研究合作建房协议内容，通过调取土地权属证明、规划审批文件等资料，结合相关法律法规，精准锁定协议违反法律强制性规定的关键证据。同时，对建房过程中的资金往来、施工记录等进行梳理，为后续主张建房成本返还奠定坚实基础。
积极主动的执行推动：判决生效后，律师团队第一时间协助张某申请强制执行。通过调查被告财产线索，申请法院采取财产保全措施，同时与执行法院保持密切沟通，及时跟进执行进度，有效推动执行程序顺利进行，保障当事人合法权益快速实现。
专业的庭审应对与辩论技巧：在庭审过程中，面对被告的各种抗辩，律师团队凭借扎实的法律知识和丰富的庭审经验，进行针对性反驳。通过清晰的逻辑阐述、准确的法律适用和充分的证据展示，有力说服法官，为胜诉提供关键保障。
案件结果：
经过刘茜律师团队的不懈努力，案件取得全面胜利。两份合作建房协议被法院确认无效，后续要求被告返还建房成本的诉讼也获得胜诉判决。在被告未主动履行判决的情况下，通过强制执行程序，张某顺利收回全部执行款，其合法权益得到充分维护，对律师团队的专业服务表示高度认可。
价值总结：
通过成功推动强制执行，保障当事人胜诉权益实现，凸显了执行阶段律师积极介入的重要性。为解决执行难问题提供实践经验，推动建立更完善的判决执行保障机制。刘茜律师团队在案件中展现出的专业法律素养、严谨的工作态度、出色的诉讼策略制定和执行能力，充分证明在复杂合同纠纷中，专业律师能够凭借丰富经验和专业技能，切实维护当事人合法权益，体现了律师在法治社会建设中的重要作用。
