经典案例
发布时间：2024-12-20
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案情简介：
叔叔手持旧证围堵加油站 侄子两审均败诉
李某在河北省某市经营了一个加油站，该加油站占用的是其父亲和叔叔的旧宅基地。在经营过程中，因响应当地政策进行征收，该土地转化为了国有土地。李某正常办理了国有土地出让手续，并缴纳了国有土地出让金。然而，因土地性质变更，李某的叔叔想要在土地证上加上自己的名字，但又不愿平摊土地出让金，于是自行将加油站进行了围堵，导致加油站无法正常经营。李某自行提起民事诉讼后，因叔叔手里持有旧的宅基地证且未被注销收回，历经两审均被法院以案涉土地存在权属纠纷为由驳回起诉。无奈之下，李某求助于专业律师，并将本案委托至北京翰汇律师事务所张帆、张凯两位律师。
律师介绍:
张帆律师
擅长民商事诉讼、行政诉讼等业务，法学理论功底深厚，执业以来办理了大量的征地拆迁、商品房买卖合同纠纷等民商事及行政类案件，积累了丰富的工作经验，逻辑缜密，思维活跃，擅长将法律与实际问题相结合，以事实为基础，以法律为准绳，注重证据的适用，争取当事人的合法利益最大化。
张凯律师
从事法律工作5年，法学理论扎实，实务经验丰富，特别在行政诉讼、民商事诉讼、知识产权等领域，执业以来，处理各类案件百余起，尤其擅长诉讼及政府谈判。律师宗旨是以严谨的工作态度和高效的服务质量为客户解决各种法律问题。以客户为中心，始终将客户诉求放在首位。最大限度为委托人争取合法利益。
办案经过：
土地权属争议？律师力证合法，为当事人排除妨害
张帆、张凯两位律师在接受委托后，首先对案件进行了全面细致的分析。通过审阅相关材料，律师认为本案的核心问题在于土地权属争议及排除妨害。为此，两位律师决定从土地权属争议确权工作入手，同时重新提起排除妨害的民事诉讼。为了证明李某所持有的国有土地使用权证的合法性，律师积极与相关部门沟通协调，调取了相关档案和历史资料。经过多方努力，律师成功证明了李某所持有的国有土地使用权证是经过法定程序获取的，合法有效。这一步骤为后续的民事诉讼打下了坚实的基础。
在确认土地权属无误后，两位律师代表李某重新提起了排除妨害的民事诉讼。然而，一审法院仍以案涉土地存在权属纠纷为由驳回了起诉。面对这一不利局面，两位律师并未气馁，而是积极准备二审材料，准备进行更为有力的抗辩。在二审阶段，两位律师与法院进行了充分的沟通，向法院详细阐述了本案的实际情况和法律依据，指出本案实际上并不存在土地权属纠纷，李某所持有的国有土地使用权证是合法有效的。同时，律师强调李某叔叔的行为已经侵害了李某的生产经营权，因此本案应该进行实体审理。经过两位律师的据理力争，二审法院最终采纳其观点，判决撤销一审裁定并指令重审。在重审过程中，翰汇所张帆、张凯两位律师将为李某提供有力的法律支持，争取为当事人争取到最大的合法权益。
