刘某诉黄山市某电子公司商品房销售合同无效案

2019年，委托人与开发商签订《认购协议书》，认购黄山某广场商品房，此后，委托人与开发商公司签订《商品房买卖合同》并支付了房屋首付款，同时应开发商要求支付了车位价款*万元。2021年，因开发商抽取车位、储藏间顺序号等方式办理地下车位选取手续的行为存在不合理之处，委托人明确表示不愿购买相应车位及储物间，据此认为开发商收取的车位、储物间的购置款应予返还，故向法院提起诉讼。经一审法院判决双方的车位买、储物间卖合同不成立，开发商应返还委托人车位、储物间价款*万元。开发商不服一审判决，向法院提起上诉，要求撤销一审判决。二审法院开庭审理，确认一审法院适用法律虽有错误，但判决结果正确，法院予以纠正，但开发商的上诉请求不能成立，故驳回上诉，维持原判。

本案案由为房屋买卖合同纠纷，由买卖合同纠纷引发。其中涉及数个法律问题，如开发商捆绑销售、民事合同效力、商品房买卖等相关法律问题。律师从案件的合法性等方面切入，从开发商行为损害了委托人的合法权益入手，紧紧围绕事实本身，并最终胜诉。而更有价值的是，跳出个案本身，本案对房屋买卖合同纠纷中涉及合同效力及车位及储物间购价款等相关法律问题提供了极具现实价值和参考意义的判断方法与思路。