评估报告对应的是后边的征收补偿决定，征收决定并不审查评估报告，征收补偿决定的时候才审查评估问题。
在真正的司法实践当中会产生一些变化，根据你的诉讼请求目的，对审查范围也会因为一审二审产生一些变化，按照通俗规则，评估就是征收补偿决定的时候审查评估对不对？
当中有哪些重点问题呢？就到了司法审查当中，必然要审查的问题，如果审查出来出现错误，这个错误足以导致撤销征收补偿决定这个行为。
第一个就是选定评估机构的问题。征收补偿条例该建设部的征收评估办法当中都有表述。
①有没有把评估机构的选定权交给被征收人，有没有相应的证据能够体现。 
②交的对不对？交给你了，但是到最后他的权利并没有得到保证，没有得到评估机构选定权的实现。
评估办法当中明确规定，评估机构由被征收人在规定时间内协商选定。
在590号令当中也有规定,协商\摇号\抽签这些方式来进行确定。首先要明白是交给被征收人选定，协商不是征收人跟被征收人协商，是在各个被征收人之间协商选择，或者被征收人之间抽签摇号选择。
评估机构的选择原则上没有征收人的任何的关系，选定的权利是交给了被征收人。
但是，到了司法实践当中可能有很多问题，比如被征收人放弃，不选。然后由征收人选定，司法机关可以根据这个事实认定，征收评估的选定权赋予了被征收人的意见。
被征收人选择评估机构，除非是被征收人放弃了选定评估，才能由征收人选定，并且要经过合理程序选定，而不是单方指定。