经典案例
发布时间：2025-02-27
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案情简介：
山林地权属不清 开发商进驻引发争议升级
在广西壮族自治区，A村村民小组与B村村民小组之间，因为一块18.2亩的山林地归属问题，从2009年起便陷入了漫长的纠纷之中。这块土地，见证了两个村庄的历史变迁，也承载了双方村民的切身利益。然而，随着城市的扩张和开发商的进驻，这块原本平静的土地突然之间成为了焦点。
2019年开始，案涉地块存在征收项目。这一消息对于A村和B村的村民来说，既带来了希望，也引发了更大的争议。A村认为，这块土地自古以来就是他们的祖业，有着清晰的历史脉络和权属证明。而B村则坚称，该土地在历史变迁中已经归属于他们，双方各执一词，互不相让。
面对即将到来的征收项目，A村代表多次向相关部门反馈，希望能够明确土地的权属，确保村民的合法权益不受侵害。然而，由于历史遗留问题复杂，加之双方矛盾激化，多次协调均未取得实质性进展。在无奈之下，A村代表决定将维权事宜委托给北京翰汇律师事务所的郭昌通律师，希望通过法律途径来捍卫自己的权益。
律师介绍：
郭昌通律师
谦逊稳重、积极进取、尽职尽责、有较强的团队意识，理论功底深厚，力争为委托人提供高效、专业的法律服务。毕业于山东大学，法律硕士研究生。本科就读于郑州大学，取得法学和文学学士学位。多次获得优秀研究生、国家奖学金、校三好学生等荣誉。
办案经过：
调查取证到政府处理 律师助力维权之路
接受委托后，郭昌通律师迅速行动，展开了全面的调查取证工作。他首先详细了解了案件的背景和历史沿革，通过查阅相关档案和资料，初步掌握了土地权属的线索和证据。随后，郭律师分别向镇政府、县政府发函，要求对方对土地纠纷作出调查处理，并明确提出A村的诉求和法律依据。
然而，由于这是一起长期存在的历史遗留问题，涉及多个部门和多方利益，处理起来异常复杂。镇政府在接到函件后，虽然组织了当事人、村委以及多个相关部门进行协调，但由于双方分歧过大，未能达成一致意见。无奈之下，案件被呈报到县级政府进行处理。
在县级政府层面，相关部门对案件进行了更为深入的调查和审查。然而，由于案情复杂，加之时间跨度长，调查处理工作需要花费大量的时间和精力。面对这一紧迫的形势，郭昌通律师没有放弃。他继续与相关部门保持密切沟通，不断跟进案件进展，并提供专业的法律意见和建议。同时，他还积极协助A村代表收集和完善证据材料，为后续的法律程序做好充分准备。在郭律师的坚持和努力下，市政府终于对案件作出了处理决定。责令县政府在法定期限内对申请人的《土地权属争议调解处理申请书》作出处理。
虽然这一决定并未完全满足A村的诉求，但至少在法律程序上向前迈出了一步。更重要的是，郭律师通过这一系列的努力，为A村争取到了更多的时间和机会，为后续的法律维权奠定了坚实的基础。但郭昌通律师深知，这只是一个开始。接下来，他将继续代表A村跟进后续政府进展，以争取更为公正和合理的处理结果。
