经典案例
发布时间：2024-03-14
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结案时间：2024年3月
案情简介：
时至2023年年初，当地人民政府对周氏兄弟的老房子作出了征收决定，仅给予部分少量的现金补偿，这明显是不合理的。随后政府方又于次月张贴了补偿决定，而张贴补偿决定后仅一天的时间内，当地政府就组织工作人员对周氏兄弟们的老房子进行了强拆。在此之后，周氏兄弟拿着强拆视频四处维权，但补偿的金额却迟迟无法落实到位。时至案发的四个月后，周氏兄弟得知，再不采取维权措施案件即将超过维权期限。于是，周氏兄弟经过多番考证，了解了多家处理土地征收问题的专业律师团队后，最终选择了将案件委托至北京吴少博律师事务所吕美玲律师代理维权。
律师介绍：
吕美玲 | 主办律师
多年从事外企法务工作，执业以来，主要专注于各类行政类案件及民事案件，包括但不限于征收拆迁、企业关停、行政处罚、合同纠纷、售后返租、分割拆零、逾期交房等商品房案件。工作尽职尽责，严谨细致，以维护委托人合法的基本权利为己任。
办案历程：
多次信息公开查证征收项目 寻求案件突破点
吕美玲律师介入案件后，先行了解了委托人的诉求，对委托人提交的案件证据进行了一一梳理。根据以往的执业经验，吕律师认为本案中首先需要核实案涉征收项目是否合法合规，也需要拿到更为详尽的征地方案、征收补偿相关材料。于是，在委托人的首肯下，吕美玲律师向多家单位同时发出政府信息公开申请。
在第一轮政府信息公开对各单位发出后，吕美玲律师在正式的报告发出前，通过与相关单位工作人员取得联络，得知案涉征收建设项目既无征地批复，也无任何征地审批材料，项目本身存在纰漏。这一线索的取得也给案件带来了重大进展，此时，案件的诉讼时效即将届满，吕律师考虑到维权时间告急，在取证后第一时间整理了手中现存的材料，通过网上立案的形式完成了立案。
以获赔为首要目的 开展以协商为主诉讼为辅的维权策略
案件正式立案后，承办法官主动与律师取得联系，建议委托人及律师采取调解的形式解决问题，避免多次诉讼，消耗大量的人力物力。对于法官的建议，吕美玲律师及委托人均表示认可，毕竟当前强拆行为已经发生，首要的目的就是最大限度的减免委托人的损失，最大程度的争取合理的赔偿方案。在双方一致认可的前提下，通过院方的牵线搭桥，本案的首次调解如期开展。
历经波折终协商一致
首次调解进行的并不顺利，双方并未就征收补偿金额达成一致，随之而来的就是案件进行开庭处理。在庭审过程中，吕美玲律师将被告强拆的实际情况和程序违法点均陈述给法官，转交相应证据材料的同时并表示对于该建设项目会追查到底，必要时追究相关责任人法律责任，在这样坚决的维权态度下，最终，吕律师提出的诉请被院方采纳。
案件庭审结束后，法官、征拆办、镇政府、区政府及律师进行了多次协商调解，最终经过协商后决定在原有的补偿款现金补偿的基础上，向每人增加50%现金补偿的同时，兄弟五人每户还可以额外获得相应的宅基地补偿。
最终结果：
2024年初，本案正式结案，周氏兄弟五人拿到了满意的结果，于结案时收获了相应的补偿款和宅基地。自接受本案委托至案件拿到实际结果历时半年。在本案中，吕美玲律师设身处地的为委托人的权益着想，在取证阶段，通过信息公开等取证手段在接受委托的第一时间取得了案件的关键证据；在庭审阶段，吕律师以证据为基石阐明强拆方的违法行径；在调解阶段，吕律师轻重得当，知进退而不冒进，为委托人最大限度的争取到了合理的补偿金额。
