所购房产被执行查封 律师多方沟通提起执行异议顺利解除查封程序

王某于2022年8月30日与某房地产开发有限公司签订了《商品房现房买卖合同》并支付房屋全部价款。可在2024年王某办理房产证书的过程中却发现某房地产开发有限公司存在怠于配合办理的问题。随后，为了查明委托原委，王某经过咨询黄卓然律师后，按照律师提供的方法通过查询不动产登记显示后发现，所购房屋已根据相关的执行文书进入了执行查封阶段，王某遂委托黄卓然律师介入案件提起执行异议。

针对执行问题向北京市某区人民法院寄送书面执行异议文书，通过梳理委托人提供的《商品房现房买卖合同》法律逻辑关系，确定案涉某房地产开发有限公司存在将已售商品房进行抵押的违法行为，明确委托人符合提出执行异议排除执行序列的法定权利。黄卓然律师采取庭前沟通的形式，与案涉某房地产开发商（被执行人）及刘某（申请执行人）进行了多次协商后，双方均同意将委托人王女士购买的商品房排除执行序列，经院方判决后解除案涉商品房执行查封程序。